Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA en NVM

Brugstraat 24

4131AX Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Romijn makelaardij

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.466

Photo Gallery

Brugstraat 24 Vianen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verzorgde woning in de populaire wijk De Hagen, waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen? Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van een royale woonkamer met veel lichtinval, terwijl de ligging zonder directe voor- en achterburen volop privacy biedt. Bovendien grenst de woning aan een speelplantsoen, ideaal voor gezinnen. Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher: door de lichtkoepel en de grote raampartijen valt er bijzonder veel daglicht naar binnen, waardoor een lichte en ruime zithoek ontstaat. De uitbouw (ca. 10 m²) zorgt voor extra leefruimte. De pvc-vloer met vloerverwarming maakt het comfort compleet. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig die tevens toegang geeft tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Verder vind je hier een bergruimte en de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de voorzolder met bergvliering, stookruimte en praktische bergruimte met knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer met dakkapel voorzien van rolluiken en inbouwkast. Via de schuifpui of de bijkeuken stap je zo de ruime achtertuin in. De tuin ligt op het noorden, maar met een diepte van ca. 9,5 meter geniet je de hele dag door van voldoende licht en verschillende zitplekken. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De wijk De Hagen staat bekend als een rustige en groene woonomgeving. Je woont hier met veel privacy, zonder directe voor- en achterburen, en met een speelplantsoen direct achter de woning. Ideaal voor kinderen of om zelf van het groen te genieten. Voor de dagelijkse boodschappen vind je een buurtwinkelcentrum op loopafstand, en ook scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Vianen, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle horeca en een divers winkelaanbod. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van recreatiegebieden en het buitengebied van Vianen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De directe aansluiting op de A2 en A27 zorgt voor perfecte bereikbaarheid. Utrecht ligt op slechts 20 minuten en ook Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn goed bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Gezinswoning met 4 slaapkamers en veel bergruimte; - Diepe tuin van ca. 9,5 meter met eigen berging; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Uitgebouwde woonkamer (ca. 10 m²) met lichtkoepel; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
144 m²
Content
405 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4131

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.