Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Giessenborch 8

4132HR Vianen • Utrecht

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.161

Galería de fotos

Giessenborch 8 Vianen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Giessenborch 8 is een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning op een prachtige locatie in Vianen. Gelegen op een steenworp afstand van het Merwedekanaal geniet u hier dagelijks van een vrij uitzicht aan de voorzijde en een groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², vijf ruime slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg op zoek zijn naar extra leefruimte. De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen. De royale woonkeuken vormt samen met de veranda het hart van het huis. Dankzij de grote glazen pui loopt binnen naadloos over in buiten en wordt de veranda echt een verlengstuk van de leefruimte, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Scholen, sportfaciliteiten, supermarktvoorzieningen en de gezellige binnenstad van Vianen bevinden zich op korte afstand. Hier woont u ruim, comfortabel en centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree komt u in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen en biedt vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De grote glazen schuifpui verbindt de woonkeuken met de veranda, die een echt verlengstuk vormt van de leefruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging en achterom. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers voorzien van grote raampartijen. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast een vrij uitzicht en beschikt over een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige daglicht is dit een complete gezinsbadkamer. Vanaf de overloop is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is praktisch ingedeeld. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot meerdere handige bergruimtes achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook hier is volop bergruimte aanwezig, wat deze verdieping extra functioneel maakt. Afmetingen: Woonkamer 705 x 347 Keuken & eetkamer 550 x 302 Slaapkamer 1 446 x 487 Slaapkamer 2 448 x 263 Slaapkamer 3 448 x 272 Slaapkamer 4 389 x 448 Slaapkamer 5 389 x 340 Badkamer 400 x 207 Tuin 914 x 750 Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Volledig betegelde badkamer met ligbad en douche - Praktische tweede verdieping met extra bergruimte - Fijne gezinswoning met volop mogelijkheden - Diverse bergruimtes achter knieschotten - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
599 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ECO tec Classic VHR NL CW5/5-3 R2 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.