Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Giessenborch 8

4132HR Vianen • Utrecht

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.161

Galerie de photos

Giessenborch 8 Vianen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Giessenborch 8 is een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning op een prachtige locatie in Vianen. Gelegen op een steenworp afstand van het Merwedekanaal geniet u hier dagelijks van een vrij uitzicht aan de voorzijde en een groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², vijf ruime slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg op zoek zijn naar extra leefruimte. De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen. De royale woonkeuken vormt samen met de veranda het hart van het huis. Dankzij de grote glazen pui loopt binnen naadloos over in buiten en wordt de veranda echt een verlengstuk van de leefruimte, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Scholen, sportfaciliteiten, supermarktvoorzieningen en de gezellige binnenstad van Vianen bevinden zich op korte afstand. Hier woont u ruim, comfortabel en centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree komt u in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen en biedt vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De grote glazen schuifpui verbindt de woonkeuken met de veranda, die een echt verlengstuk vormt van de leefruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging en achterom. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers voorzien van grote raampartijen. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast een vrij uitzicht en beschikt over een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige daglicht is dit een complete gezinsbadkamer. Vanaf de overloop is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is praktisch ingedeeld. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot meerdere handige bergruimtes achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook hier is volop bergruimte aanwezig, wat deze verdieping extra functioneel maakt. Afmetingen: Woonkamer 705 x 347 Keuken & eetkamer 550 x 302 Slaapkamer 1 446 x 487 Slaapkamer 2 448 x 263 Slaapkamer 3 448 x 272 Slaapkamer 4 389 x 448 Slaapkamer 5 389 x 340 Badkamer 400 x 207 Tuin 914 x 750 Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Volledig betegelde badkamer met ligbad en douche - Praktische tweede verdieping met extra bergruimte - Fijne gezinswoning met volop mogelijkheden - Diverse bergruimtes achter knieschotten - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
599 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ECO tec Classic VHR NL CW5/5-3 R2 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.