Aller directement au contenu
Logo de April makelaars Vianen

Gildenborch 9

4132HD Vianen • Utrecht

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Gildenborch 9 Vianen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met extra brede tuin, 7 zonnepanelen gelegen op een fijne plek in Vianen. Aan de Gildenborch woon je rustig, maar toch verrassend centraal. Deze gezinswoning beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote open zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamers en een zonnige tuin op het westen met overkapping. Dankzij de hoekligging ervaar je hier net wat meer vrijheid en ruimte. Een plek waar je kinderen lopend naar school gaan, je binnen enkele minuten in de binnenstad staat en je na het werk nog heerlijk in de zon zit onder de overkapping. De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke woonwijk Blankenborch in Vianen, op korte afstand van het Merwedekanaal en het historische stadscentrum. Winkelcentrum Lijnbaan ligt praktisch om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij aanwezig. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A27 en vanaf bushalte Lekbrug reis je snel richting Utrecht Centraal. Indeling Begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is strak uitgevoerd met greeploze lades en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen heerlijk licht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te delen als slaap, werk of hobbyruimte. Tweede verdieping: Riante open zolderverdieping met veel mogelijkheden. Door het platte dak is dit een praktische ruimte waar eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv ketel. Het plafond is strak afgewerkt met inbouwspots. Tuin: De achtertuin ligt op het westen waardoor je hier heerlijk van de middag en avondzon geniet. Door de hoekligging is de tuin extra breed opgezet, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een overkapping, stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met extra brede tuin; - Gelegen in populaire woonwijk in Vianen; - Tuin op het westen met overkapping; - Drie ruime slaapkamers; - Grote open zolder met mogelijkheden voor extra kamers; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een centrale plek in Vianen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.