Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Goudenregenstraat 36

4131BD Vianen • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.308

Galería de fotos

Goudenregenstraat 36 Vianen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Vianen, aan een brede groenstrook en tegenover een speelvoorziening gelegen royale tussenwoning. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een balkon, een loggia en heerlijk diepe achtertuin met overkapping. Je woont hier heel vrij; aan de voorzijde grenst de woning aan een brede groenstrook, achter aan het water, hoeveel privacy wil je nog meer?! Deze bomembuurt is een geliefde woonwijk grenzend aan de Lekdijk met haar uiterwaarden en groene en kindvriendelijke karakter. De wijk heeft een basisschool op loopafstand en ook de dagelijkse boodschappen kun je wandelend doen. De historische binnenstad van Vianen ligt op korte fietsafstand en daar vind je gezellige horeca, een weekmarkt en winkels van de bekende landelijke ketens. Vianen ligt centraal in de Randstad, binnen enkele minuten bereik je de A27 of A2 waardoor grote steden vlot aan te rijden zijn. Er is parkeerruimte tegenover de woning. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime dubbele hal met toegang tot de bijkeuken, geheel vernieuwde toiletruimte, trapopgang, meterkast en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, je kijkt hiervandaan vrij uit over de groenstrook voor de deur. Ideaal als er kinderen buiten spelen! De keuken is in L-opstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en maar liefst 6 m breed. In de hoek vind je een provisiekast. Vanuit de woonkamer kun je via een loopdeur de overkapping bereiken, zo kun je ongeacht het weer altijd buiten zitten. De overkapping is met screens helemaal afsluitbaar. De begane grond wordt elektrisch verwarmd, dat is met 10 eigen zonnepanelen heel comfortabel! En daarnaast makkelijk met inrichten, want er hangen geen radiatoren in de weg. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers over de lengte van de woning hebben beiden inbouwkasten. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en moderne nieuwe handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier is de opstelplaats van de CV (2026) en tevens een 4e, zeer ruime, slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco en heeft directe toegang tot de loggia, hier zou je ook een dakkapel van kunnen maken (hebben de buren al gedaan) en anders heb je een fijne slaapkamer met toegang tot de loggia waar de zon 's ochtends al heerlijk op schijnt. Achter de schotten vind je veel bergruimte. Buiten: De tuin is breed en diep en omdat de schuur zich aan de voorzijde van de woning bevindt, heb je geen zichtbelemmerende obstakels in de tuin. Fijn de ruimte om van het buitenleven te genieten dus! Aan de voorzijde is de schuur aan de bijkeuken gebouwd, deze is vanuit de voortuin bereikbaar. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Op de begane grond voorzien van elektrische verwarming (airco en paneel); - Voorzien van 4 royale slaapkamers; - Veel bergruimte, een bijkeuken en aangebouwde schuur; - Gelegen in kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden voor de deur. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de buurt vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
459 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.