Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Goudenregenstraat 36

4131BD Vianen • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.308

Photo Gallery

Goudenregenstraat 36 Vianen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Vianen, aan een brede groenstrook en tegenover een speelvoorziening gelegen royale tussenwoning. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een balkon, een loggia en heerlijk diepe achtertuin met overkapping. Je woont hier heel vrij; aan de voorzijde grenst de woning aan een brede groenstrook, achter aan het water, hoeveel privacy wil je nog meer?! Deze bomembuurt is een geliefde woonwijk grenzend aan de Lekdijk met haar uiterwaarden en groene en kindvriendelijke karakter. De wijk heeft een basisschool op loopafstand en ook de dagelijkse boodschappen kun je wandelend doen. De historische binnenstad van Vianen ligt op korte fietsafstand en daar vind je gezellige horeca, een weekmarkt en winkels van de bekende landelijke ketens. Vianen ligt centraal in de Randstad, binnen enkele minuten bereik je de A27 of A2 waardoor grote steden vlot aan te rijden zijn. Er is parkeerruimte tegenover de woning. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime dubbele hal met toegang tot de bijkeuken, geheel vernieuwde toiletruimte, trapopgang, meterkast en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, je kijkt hiervandaan vrij uit over de groenstrook voor de deur. Ideaal als er kinderen buiten spelen! De keuken is in L-opstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en maar liefst 6 m breed. In de hoek vind je een provisiekast. Vanuit de woonkamer kun je via een loopdeur de overkapping bereiken, zo kun je ongeacht het weer altijd buiten zitten. De overkapping is met screens helemaal afsluitbaar. De begane grond wordt elektrisch verwarmd, dat is met 10 eigen zonnepanelen heel comfortabel! En daarnaast makkelijk met inrichten, want er hangen geen radiatoren in de weg. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers over de lengte van de woning hebben beiden inbouwkasten. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en moderne nieuwe handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier is de opstelplaats van de CV (2026) en tevens een 4e, zeer ruime, slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco en heeft directe toegang tot de loggia, hier zou je ook een dakkapel van kunnen maken (hebben de buren al gedaan) en anders heb je een fijne slaapkamer met toegang tot de loggia waar de zon 's ochtends al heerlijk op schijnt. Achter de schotten vind je veel bergruimte. Buiten: De tuin is breed en diep en omdat de schuur zich aan de voorzijde van de woning bevindt, heb je geen zichtbelemmerende obstakels in de tuin. Fijn de ruimte om van het buitenleven te genieten dus! Aan de voorzijde is de schuur aan de bijkeuken gebouwd, deze is vanuit de voortuin bereikbaar. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Op de begane grond voorzien van elektrische verwarming (airco en paneel); - Voorzien van 4 royale slaapkamers; - Veel bergruimte, een bijkeuken en aangebouwde schuur; - Gelegen in kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden voor de deur. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de buurt vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
144 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4131

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.