Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Hogelandseweg 94

4132CX Vianen • Utrecht

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.964

Galería de fotos

Hogelandseweg 94 Vianen
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze in 2005 gebouwde vrijstaande woning staat op een fijne locatie in een woonwijk op korte afstand van het centrum van Vianen en het Merwedekanaal. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Bij aankomst valt direct de oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s en de vrijstaande stenen garage op. De woning zelf heeft een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde is recent een volledig nieuwe aluminium pui geplaatst die als harmonica open kan schuiven. Dit zorgt niet alleen voor een moderne look, maar ook voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Binnen tref je een royaal en praktisch ingedeeld woonhuis met veel leefruimte. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier echt een plezier wordt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en er liggen 17 zonnepanelen op het dak. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een prettige woonwijk, dichtbij het gezellige centrum van Vianen met winkels en horeca. Daarnaast ligt het Merwedekanaal op korte afstand, ideaal voor een wandeling, rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien. Een ruim, modern en duurzaam vrijstaand woonhuis op een hele fijne plek – klaar voor de volgende bewoners. Indeling; Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en een praktische kast. Vanuit de hal kom je in de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling met aansluitend de eetkamer. De eetkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, een ruime en lichte ruimte met grote raampartijen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is de grootste kamer van deze verdieping en heeft een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en bergruimte in de kast onder de schuine kap. Op de overloop bevindt zich daarnaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van dakramen. Afmetingen; Woon-/eetkamer 572/278 x 418/1117 Keuken 284 x 292 Slaapkamer 1 259 x 305 Slaapkamer 2 301 x 416 Slaapkamer 3 572 x 418 Slaapkamer 4 572 x 455 Slaapkamer 5 572 x 418 Badkamer 352 x 190 Garage 610 x 338 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie mei/juni - Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s - Oplaadpunt elektrische auto op eigen terrein - Nieuwe aluminium harmonica pui aan de voorzijde - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en 17 zonnepanelen aanwezig - Moderne keuken vernieuwd in 2023, voorzien van diverse inbouwapparatuur - Dakbedekking van de garage vervangen in 2024 - Gelegen in woonwijk nabij het centrum van Vianen en het Merwedekanaal op korte afstand gelegen - De begane grond is voorzien van vloerverwarming Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
466 m²
Contenido
631 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.