Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vianen

Mauritsstraat 9

4132GB Vianen • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.104

Galería de fotos

Mauritsstraat 9 Vianen
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de ruim opgezette woonwijk “Hogeland”, op loopafstand van het levendige stadshart van Vianen, staat deze goed onderhouden en met veel liefde bewoonde uitgebouwde hoekwoning. De woning ligt ideaal ten opzichte van de A2 en A27, waardoor je snel op weg bent. Het huis staat op een royaal perceel van ruim 190 m² eigen grond en beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers, een complete badkamer, een ruime uitgebouwde woonkeuken en een grote achter- en zijtuin met berging en overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en een energielabel B. Indien gewenst is er tevens een garagebox te koop. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle erker. De houtkachel zorgt voor heerlijke warmte en extra gezelligheid tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2015 uitgebouwde woonkeuken, met een prachtig en rustgevend uitzicht op de tuin. De hoekkeuken is uitgevoerd in een landelijke, neutrale stijl en uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de openslaande deuren en terrasdeur sta je zo in de tuin. Bovendien is er ruimte genoeg voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Tuin De volledig aangelegde tuin, met veel privacy, ligt op het zuidwesten, zodat je tot laat van de zon kunt genieten. De verschillende terrassen, een overkapping, een kleine vijver en de praktische berging maken de tuin compleet. Door de hoekligging is de tuin extra breed en er is uiteraard een achterom aanwezig. Aan de achtergevel is een handig zonnescherm geplaatst. Zowel de tuin als de overkapping dateren uit 2021. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de zolder. De hoofdslaapkamer beschikt over twee inbouwkasten. Ook een van de andere slaapkamers heeft twee inbouwkasten én een balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de cv-combiketel (2008), aansluitingen voor wasmachine en droger en veel opbergruimte. Dankzij het dakraam is het hier heerlijk licht. Aangrenzend ligt de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde (met rolluik) en een dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden - Een sfeervolle woning met een fijne ligging - Energielabel B - Moderne badkamer met douche en ligbad - Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Vier ruime slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel - 8 zonnepanelen (430 Wp, 2024) - Rolluiken aan de achterzijde - Goed onderhouden en netjes afgewerkt - Brede tuin op het zuidwesten met berging en overkapping - Optioneel: garagebox met elektra te koop prijsindicatie circa € 40.000,- k.k. (indien de garagebox los wordt verkocht zal de elektra worden afgesloten) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.