Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Meidoornlaan 38

4131AH Vianen • Utrecht

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Meidoornlaan 38 Vianen
Foto 94
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige groene locatie aan de Lekdijk staat deze levensloopbestendige, vrijstaande geschakelde woning met een royale tuin. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke eetkeuken is ontstaan. Dankzij de geplaatste lichtstraat valt hier volop daglicht binnen en vormt deze ruimte het gezellige hart van het huis. Binnen is de woning verrassend praktisch ingedeeld. Op de begane grond vindt u de ruime woonkamer en de hoofdslaapkamer die direct grenst aan de badkamer, wat gelijkvloers wonen comfortabel mogelijk maakt. Boven bevindt zich een royale logeerkamer die eventueel te verbouwen is tot twee (kinder)-slaapkamers. Tevens bestaat er nog de mogelijkheid om een extra dakopbouw te plaatsen. De tuin is een groene oase waar je volop privacy hebt! Met een handige berging voor al je tuingereedschap, een gezellige overkapping voor lange zomeravonden én directe toegang tot de garage en de eigen parkeerplaats, is deze tuin helemaal klaar voor eindeloos genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. Zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en drie airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Hier woont u heerlijk rustig en groen aan de Lekdijk, met volop wandel- en fietsmogelijkheden langs het water. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Vianen binnen handbereik en liggen de uitvalswegen richting de omliggende steden zeer gunstig. Kortom: een instapklare, duurzame woning met volop ruimte en comfort, op een bijzondere plek waar wonen en genieten hand in hand gaan. Indeling; Begane grond: Entree en hal met het gastentoilet, vanuit de hal loop je door naar de tussenkamer met aan de linkerzijde de ruime woonkamer (met schuifpui die toegang geeft tot de patio) en aan de rechterzijde de eetkeuken. De ruimte wordt prachtig verlicht door een geplaatste lichtstraat, waardoor het daglicht naar binnen valt en de keuken een frisse en uitnodigende sfeer krijgt. Vanuit hier is er bovendien een directe doorgang naar de tuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de hoofdslaapkamer, die royaal is opgezet en direct grenst aan de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime douche, een wastafel, een urinoir en een douchetoilet. In de hal zijn daarnaast meerdere praktische kasten weggewerkt, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de tussenkamer is er toegang tot de tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of studeerkamer. Direct naast deze kamer ligt een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: Op de eerste verdieping ligt een tweede ruime slaapkamer, bereikbaar via de trap in de hal. Deze kamer is licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van kastruimte of een gezellige logeerplek. Afmetingen; Woon-/eetkamer 495 x 488 Tussenkamer 477 x 297 Keuken 488 x 472 Slaapkamer b.g. 295 x 450 Werkkamer b.g. 298 x 230 Slaapkamer 1e verd. 493 x 390 Wasruimte 183 x 230 Badkamer 182 x 325 Garage 652 x 301 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - Levensloopbestendig - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van spouwmuur- en dakisolatie - Verwarming en warm water d.m.v. een hybride warmtepomp (2024) en een boiler - Er is een airconditioning aanwezig (2019) voor koeling en verwarming - Er zijn 12 zonnepanelen op het dak aanwezig (2019) - In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig - Elektrische rolluiken met afstandsbediening op de benedenverdieping - De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie - Parkeerplaats op eigen terrein aanwezig Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
447 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, urinoir, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.