Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Olmenstraat 15

4131BH Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van der Werf Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.828

Galería de fotos

Olmenstraat 15 Vianen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime hoekwoning met zeer riante en zonnige tuin (perceelsoppervlakte is 293 m²!) ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in het sfeervolle stadje Vianen. Deze woning ligt aan een rustig pleintje met een leuke speeltuin nabij en ook diverse voorzieningen zoals supermarkt en winkels liggen op 5 minuten fietsafstand. Met de auto zit je in slechts 5 minuten op de snelweg A27 of A2.  Deze leuke woning heeft een L-vormige woonkamer met serre, open keuken met een keurige inbouwkeuken aan de achterzijde van de woning, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een nette badkamer met een ligbad en een douchecabine, voorzolder met wasruimte en grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De fantastische zij- en achtertuin hebben een zonnige ligging op het zuid/westen en is heerlijk groen en voorzien van prachtige plantenborders. Bouwjaar: 1970 Woonopp.: 111 m² Inhoud: 389 m³ Perceelsopp.: 293 m² De indeling van de woning is als volgt:  Begane grond: Entree, hal met tegelvloer en garderobe. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met tegelvloer en toegang tot de leuke serre. De serre is een heerlijke plek om in het zonnetje te zitten en van de tuin te genieten. Middels openslaande deuren komt je in de tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. De keurige inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. De keuken is tevens voorzien van een tuindeur. Tussenhal met toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben ook een eigen vaste inbouwkast. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime voorzolder met veel opbergruimte, opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is nog een royale 4e slaapkamer aanwezig met tapijttegels en een groot dakraam. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte. Buitensituatie: De woning heeft een fantastische voor- zij- en achtertuin. De tuin is zeer ruim en heeft een gunstige zonligging op het zuid/westen. De tuin biedt veel privacy en is mooi groen. Er zijn diverse terrassen aanwezig om zowel in het zonnetje als de schaduw te zitten. De tuin heeft prachtige plantenborders, struiken en bomen, groot stuk gazon, plantenkas en een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is tevens voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.   Algemeen: De woning heeft een energielabel C en is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een Remeha combi cv-ketel uit 2023. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft aan de voor- en achterzijde kunststof borstwering. Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.