Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Rijsenborch 221

4132HN Vianen • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.934

Galería de fotos

Rijsenborch 221 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit appartement, gebouwd in 2001, is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en biedt een praktische indeling met volop mogelijkheden. Gelegen in een verzorgd complex in Vianen, woon je hier op een fijne locatie op korte afstand van de supermarkt en de gezellige binnenstad met diverse winkels aan de Voorstraat. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Op de begane grond bevindt zich de entree met toegang tot een slaapkamer en een ruime, tevens van buitenaf bereikbare, berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping tref je de lichte woonkamer met toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een keuken, badkamer, separaat toilet en een tweede slaapkamer. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Indeling; Begane grond: Vanuit de entree op de begane grond heb je toegang tot een comfortabele slaapkamer, ideaal te gebruiken als werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging, die niet alleen binnendoor bereikbaar is, maar ook direct vanaf de straat toegankelijk is – perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag. Vanuit de hal bereik je tevens de trapopgang naar de bovenliggende verdieping. 1e verdieping: De eerste verdieping van dit appartement biedt een indeling met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de lichte woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat op het oosten is gelegen – perfect om in de ochtend van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die momenteel een gedateerde uitstraling heeft, maar een mooie kans biedt om een eigentijdse keuken te realiseren. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig en beschikt de verdieping over een badkamer en separaat toilet. Ook is er extra bergruimte in de vorm van een kast. Afmetingen; Woon-/eetkamer 365 x 538 Keuken 240 x 250 Slaapkamer 1 310 x 464 Slaapkamer 2 355 x 365 Badkamer 196 x 242 Balkon 191 x 538 Bijzonderheden; - Maisonnette verdeeld over begane grond en eerste verdieping - Bouwjaar 2001, gelegen in een verzorgd complex - Servicekosten bedragen circa € 150,- per maand - 2 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Lichte woonkamer met toegang tot balkon op het oosten - Balkon waar je heerlijk van de ochtendzon geniet - Berging op de begane grond, ook bereikbaar vanaf buiten - Gelegen nabij supermarkt en de gezellige binnenstad van Vianen - Alle voorzieningen op loopafstand - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
270 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.