Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Scherpenzeel Makelaars

Rijsenborch 233

4132HN Vianen • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.669

Galería de fotos

Rijsenborch 233 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit geweldige, ruime (139 m²) en lichte vierkamerappartement aan de Rijsenborch 233, gelegen op de 2e verdieping. Dit geliefde en goed onderhouden complex is uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en het oude historische centrum bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Het complex beschikt over een lift, een eigen privéparkeerplaats en een berging op de begane grond — ideaal voor fietsen en extra opslag. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de royale en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig, weids uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht. Door de gunstige ligging in de punt van het complex heeft u rondom vrij uitzicht. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale eethoek en meerdere comfortabele zithoeken. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime balkon van circa 15 m² — een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag in de buitenlucht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het complex. Bovendien is het appartement uitstekend toegankelijk voor minder validen. Kortom: een modern, royaal en licht hoekappartement met een fantastische buitenruimte op een centrale locatie. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de lift de tweede verdieping. U betreedt het appartement in de ruime hal. Hier bevinden zich aan de linkerzijde het separaat toilet en de inpandige berging met wasruimte. Aan de rechterzijde liggen twee slaap-/werkkamers. Rechtdoor bevindt zich de badkamer en verderop de royale masterbedroom met directe toegang tot het balkon. Aan het einde van de hal komt u in de indrukwekkende woonkeuken en woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier direct voor een lichte en open sfeer. Via de glazen deur in de woonkamer bereikt u het ruime balkon, waar voldoende plaats is voor een comfortabele eet- en zithoek. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 139 m²; - Ruim balkon van ca. 15 m²; - Licht hoekappartement met vrij uitzicht; - Actieve VvE (servicekosten € 261,- per maand); - Eigen parkeerplaats en berging; - Oplevering in overleg; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het historische centrum.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.