Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vianen

Voorstraat 25 a

4132AM Vianen • Utrecht

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.936

Galería de fotos

Voorstraat 25 a Vianen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de karakteristieke Viaanse binnenstad staat deze royale gezinswoning met diepe tuin op het zuidwesten. De woning heeft een achterom via de Achterstraat. In de tuin is een ruime schuur aanwezig. Verder zijn zeker het vermelden waard: de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, grote keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 geïntegreerd met de ouderslaapkamer. Indeling: Begane grond: De elegante vestibule geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal is de toiletruimte met wandcloset en urinoir bereikbaar alsmede de kelder en trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer springen direct de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde in het oog. Middels de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. De openhaard geeft samen met het vele licht een sfeervol karakter aan deze ruimte. De keuken is dicht en voorzien van inbouwapparatuur. Via de raampartijen heb je uitzicht over de tuin. Het keukenblok is in L-vorm geplaatst en heeft veel werkruimte. Aan de andere zijde is een kastenwand met inbouwapparatuur gesitueerd. De keuken is voorzien van oven, combi-oven, stoomoven, inbouw volautomatische koffieautomaat, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigschouw. Het warmwater wordt geleverd middels een boiler. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Ideaal om via binnen te komen en als extra was/bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine badkamer met wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is een separate toiletruimte met wandcloset. Tevens is ook hier een bergkast aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met een fijne lichtinval door de dakkapel en het dakraam. Ideaal om nog een extra werkruimte te realiseren. De royale slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel is zeer luxe. De inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad uitgevoerd met witte en groene tegels dit in combinatie met de zwarten douchepanelen en zwarte rabatdelen zorgen voor een echte wellnes beleving. Daarnaast is er bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - Sfeervolle en karakteristieke woning met unieke ligging in de historische binnenstad; - Royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin; - Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - 2 badkamers; - Separate toiletruimte (eerste verdieping); - Rustig gelegen zonnige tuin met achterom en berging; - Bouwkundige keuring aanwezig. Kortom: Op zoek naar een royale, sfeervolle gezinswoning in het historische centrum van Vianen? Bel dan voor een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.