Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Walsland 58

4132BN Vianen • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Walsland 58 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek in de binnenstad van Vianen, met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht over de stadsgracht. Dit royale appartement in het geliefde complex ''Walslandstaete'' behoort tot de grotere appartementen in de binnenstad en biedt met circa 157 m² woonoppervlakte een combinatie van ruimte, licht en praktisch wooncomfort. De woning beschikt over energielabel A+, twee slaapkamers, twee badkamers, een ruim balkon, twee airco’s en een eigen parkeerplaats met berging in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Vianen, met vrij uitzicht over de stadsgracht en het Sluiseiland. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie zowel centraal als praktisch maakt. Indeling: Appartement: Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woon- en eetkamer van in totaal circa 71 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zithoeken of zelfs een woonkeuken. Voor extra comfort zijn er twee airco-units aanwezig, waarmee het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. Via de dubbele openslaande deuren bereik je het ruime balkon van circa 23 m². Door de oostelijke ligging kun je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon genieten, terwijl je uitkijkt over de stadsgracht en Sluiseiland. Op het balkon is tevens een praktische berging aanwezig. De open keuken van circa 8 m² sluit aan op de eetkamer. Hoewel de keuken qua stijl gedateerd is, is een deel van de inbouwapparatuur in de loop der jaren vernieuwd. De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte van circa 5 m², met aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel (Bosch, 2014) en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers van circa 21 en 15 m². Dankzij deze afmetingen zijn beide kamers goed in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een eigen badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel. De tweede badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is circa 8 m² groot. Deze badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel met meubel en een recent vernieuwde inloopdouche. Parkeerplaats en berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een inpandige berging van circa 8 m², ideaal voor extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage, wat in de binnenstad een groot pluspunt is. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en actieve Vereniging van Eigenaren. Zo is het complex voorzien van in totaal 86 zonnepanelen, waarvan 13 stuks zijn toegewezen aan dit appartement. Ook is het schilderwerk van de houten kozijnen in 2022 via de VvE uitgevoerd. Bijzonderheden: - Royaal appartement in de historische binnenstad van Vianen; - Bouwjaar 2001, volledig geïsoleerd; en circa 157 m² woonoppervlakte; - Voorzien van twee slaapkamers én twee badkamers; - Ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht over de stadsgracht en Sluiseiland; - Deels vloerverwarming en voorzien van twee airco’s; - Eigen parkeerplaats in overdekte garage én inpandige berging; - Actieve en financieel gezonde VvE (servicekosten € 342,- p/m) met in totaal 86 zonnepanelen, waarvan 13 voor dit appartement. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A+ In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, vanwege het bouwjaar; *niet-zelfbewoningsclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.