Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Weesdijk 15

4132BK Vianen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Weesdijk 15 Vianen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte en een ideale ligging komen samen in deze twee onder een kap woning van ca. 170 m² . De woning bevindt zich midden in de gezellige en authentieke binnenstad van Vianen. De woning is gebouwd in 1976 en aan de achterzijde aangebouwd in 1996 en ligt op een perceel van 246 m². De woning biedt onder andere een ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, werkkamer op de begane grond én zonnige tuin op het westen. Je gaat de deur uit en je bent op loopafstand midden in het gezellige en knusse centrum van Vianen met veel lokale ondernemers, maar ook de bekende winkelketens zoals HEMA, Pearl en Bruna zijn er te vinden. Ook is er iedere woensdag markt en zijn er jaarlijks terugkerende evenementen, zoals de Paardenmarkt en de Sleepbootdagen. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2 en A27) zijn vanaf het centrum gemakkelijk te bereiken. Ook het buitengebied rondom de Lek, is op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een royale entree. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet met fontein, de trapopgang en de toegang tot de living. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd met mooi lichtinval door de lichtkoepel en fraai uitzicht naar de tuin. De eethoek grenst aan de zithoek en biedt ruimte voor een grote eettafel. Midden in de woonkamer bevindt zich een open haard. Ideaal voor de winteravonden. De ruime open keuken is aan de voorzijde gelegen. Naast de keuken bevindt zich nog een ruime werkkamer van ca. 7 m². Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar van maar liefst 13 m² voorzien van de witgoedaansluitingen, vaste kasten en uitstortgootsteen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers van ca. 10 m², 9 m², 9 m² en 5 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en ook is er op deze verdieping nog voldoende ruimte om spullen op te bergen. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer uitgerust met een douche, toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en er is toegang tot het ruime balkon. Vanaf de overloop toegang met een vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Een ruime verdieping, bereikbaar via een vaste trap voorzien van een ruime overloop met dakraam en wastafel en een slaapkamer met een oppervlakte van ca. 9 m². Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd, gesitueerd op het zonnige westen en biedt een fijne mix van groen en bestrating. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon. Er is voldoende plek voor een loungeset, een eettafel of speelplek voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen geïsoleerde berging geschikt voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Bijzonderheden: - Twee onder een kap woning in de oude binnenstad met karakteristieke beeldbepalende uitstraling; - Zonnige achtertuin die gesitueerd is op het westen. - Parkeren kan op de oprit voor 2 auto's. Deze wordt gedeeld met de buren en parkeervergunning € 34,-- per jaar. - Achter de werkkamer bevindt zich een zeer ruime bijkeuken. - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met veel licht door de lichtkoepel; - De woning is voorzien van 5 dakkapellen - Geïsoleerde berging, dubbelsteens.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.