Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Wilhelminastraat 2

4132GE Vianen • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.808

Galería de fotos

Wilhelminastraat 2 Vianen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, modern en instapklaar wonen in een rustige en groene woonomgeving, deze verzorgde eindwoning uit 2015 biedt een fijne combinatie van ruimte, energiezuinigheid en een praktische indeling. Deze jonge eindwoning beschikt over circa 104 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 122 m². De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer, de moderne open keuken aan de voorzijde, drie volwaardige slaapkamers en een ruime open zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra kamer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een groene en rustige woonomgeving met speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, evenals de historische binnenstad van Vianen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A2 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal van circa 5 m², waar zich de meterkast, trapopgang en het moderne vrijhangende toilet met fontein bevinden. Vanuit hier stap je de woonkamer in van circa 20 m², die direct opvalt door de prettige lichtinval via de diverse raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deur naar de achtertuin versterkt het contact met buiten en maakt de ruimte extra aangenaam in gebruik. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De afwerking is verzorgd met een laminaatvloer en gladde renovlies wanden, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken van circa 9 m², uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, vierpitsgasstel met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor je hier prettig kunt koken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13, 10 en 5 m² en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde profiteert van extra lichtinval door de raampartijen aan zowel de achterzijde als de zijgevel, wat een ruimtelijk effect geeft dat je niet in elke woning tegenkomt. De overige kamers zijn flexibel in te richten en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en modern en neutraal uitgevoerd. Deze beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel, spiegel en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder van circa 24 m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Dankzij de nokhoogte van circa 3,5 meter en het grote dakraam aan de achterzijde voelt deze ruimte opvallend licht en open aan. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas, 2015), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen. De ruimte leent zich goed voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 75 m². De tuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De groene hedera aan de zijkant zorgt voor een prettige, groene afscherming. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor opbergruimte en daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Jonge, volledig geïsoleerde eindwoning; - Kunststof kozijnen (m.u.v. dakraam zolder) met HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Koelkast, oven en vaatwasser in 2024 en 2025 vernieuwd; - Gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Hogeland. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.