Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

Kievitslaan 97

3645KK Vinkeveen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wilnis

Galería de fotos

Kievitslaan 97 Vinkeveen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een royaal dakterras – dát is wonen aan de Kievitslaan 97 in Vinkeveen! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning heeft alles wat je zoekt: de woning is verrassend ruim van opzet en praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, een nette keuken, moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui, en volop buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de zon. Dankzij energiebesparende voorzieningen zoals spouwmuurisolatie, dubbelglas, vloerverwarming én een gloednieuwe cv-ketel uit 2024 is het hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook toekomstgericht. Dit is een fijne gezinswoning op een toplocatie – helemaal klaar voor de volgende stap! De Kievitslaan is een mooie, brede straat met veel groen en een rustige sfeer – een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet, met op korte afstand kinderopvang, een basisschool én voortgezet onderwijs. Ook sportievelingen zitten hier goed: op loopafstand vind je diverse sportverenigingen, waaronder een voetbalclub en tennisvereniging. Vinkeveen staat bovendien bekend om zijn prachtige plassen, waar je kunt varen, zwemmen of suppen in helder water, omringd door indrukwekkende natuur. En moet je de stad in? Binnen tien minuten zit je op de A2, N201 of N212, waarmee Amsterdam en Utrecht binnen een half uur bereikbaar zijn. Indeling begane grond Op de begane grond kom je binnen in de hal met vloerverwarming, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol met een gezellige open haard en een royale schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en een bar, ideaal voor een snelle kop koffie of een glas wijn tijdens het koken. Via de bijkeuken – met aansluitingen voor wasmachine en droger – heb je toegang tot de inpandige berging, handige vliering én de wijnkelder. Praktisch is de ruime opbergruimte in de kelderkast onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met inloopkast en toegang tot het grote dakterras gelegen op het zuiden. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer, met een dakkapel aan de achterzijde, die makkelijk in 2 kamers te verdelen is. De kleine kamer ernaast kan goed worden ingericht als tweede badkamer. Buitenruimte De woning heeft een grote verzorgde voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met groen, bestrating en meerdere zitplekken – ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie. De tuin is bovendien lekker privé door de gunstige ligging en omliggend groen. Het terras is onderheid, waardoor deze niet verzakt, ook ideaal als je de keuken zou willen uitbouwen. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een fantastische plek in Vinkeveen. Kom jij hier straks thuis? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Bijzonderheden: - Sfeervolle 2-onder-kapwoning; - Energielabel D; - Parkeren op eigen grond; - Goede bereikbaarheid; - Goed onderhouden woning. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” “asbestclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
574 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.