Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Kievitslaan 97

3645KK Vinkeveen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wilnis

Fotogalerij

Kievitslaan 97 Vinkeveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een royaal dakterras – dát is wonen aan de Kievitslaan 97 in Vinkeveen! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning heeft alles wat je zoekt: de woning is verrassend ruim van opzet en praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, een nette keuken, moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui, en volop buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de zon. Dankzij energiebesparende voorzieningen zoals spouwmuurisolatie, dubbelglas, vloerverwarming én een gloednieuwe cv-ketel uit 2024 is het hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook toekomstgericht. Dit is een fijne gezinswoning op een toplocatie – helemaal klaar voor de volgende stap! De Kievitslaan is een mooie, brede straat met veel groen en een rustige sfeer – een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet, met op korte afstand kinderopvang, een basisschool én voortgezet onderwijs. Ook sportievelingen zitten hier goed: op loopafstand vind je diverse sportverenigingen, waaronder een voetbalclub en tennisvereniging. Vinkeveen staat bovendien bekend om zijn prachtige plassen, waar je kunt varen, zwemmen of suppen in helder water, omringd door indrukwekkende natuur. En moet je de stad in? Binnen tien minuten zit je op de A2, N201 of N212, waarmee Amsterdam en Utrecht binnen een half uur bereikbaar zijn. Indeling begane grond Op de begane grond kom je binnen in de hal met vloerverwarming, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol met een gezellige open haard en een royale schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en een bar, ideaal voor een snelle kop koffie of een glas wijn tijdens het koken. Via de bijkeuken – met aansluitingen voor wasmachine en droger – heb je toegang tot de inpandige berging, handige vliering én de wijnkelder. Praktisch is de ruime opbergruimte in de kelderkast onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met inloopkast en toegang tot het grote dakterras gelegen op het zuiden. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer, met een dakkapel aan de achterzijde, die makkelijk in 2 kamers te verdelen is. De kleine kamer ernaast kan goed worden ingericht als tweede badkamer. Buitenruimte De woning heeft een grote verzorgde voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met groen, bestrating en meerdere zitplekken – ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie. De tuin is bovendien lekker privé door de gunstige ligging en omliggend groen. Het terras is onderheid, waardoor deze niet verzakt, ook ideaal als je de keuken zou willen uitbouwen. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een fantastische plek in Vinkeveen. Kom jij hier straks thuis? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Bijzonderheden: - Sfeervolle 2-onder-kapwoning; - Energielabel D; - Parkeren op eigen grond; - Goede bereikbaarheid; - Goed onderhouden woning. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” “asbestclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
574 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.