Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Kievitslaan 97

3645KK Vinkeveen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Kievitslaan 97 Vinkeveen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een royaal dakterras – dát is wonen aan de Kievitslaan 97 in Vinkeveen! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning heeft alles wat je zoekt: de woning is verrassend ruim van opzet en praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, een nette keuken, moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui, en volop buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de zon. Dankzij energiebesparende voorzieningen zoals spouwmuurisolatie, dubbelglas, vloerverwarming én een gloednieuwe cv-ketel uit 2024 is het hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook toekomstgericht. Dit is een fijne gezinswoning op een toplocatie – helemaal klaar voor de volgende stap! De Kievitslaan is een mooie, brede straat met veel groen en een rustige sfeer – een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet, met op korte afstand kinderopvang, een basisschool én voortgezet onderwijs. Ook sportievelingen zitten hier goed: op loopafstand vind je diverse sportverenigingen, waaronder een voetbalclub en tennisvereniging. Vinkeveen staat bovendien bekend om zijn prachtige plassen, waar je kunt varen, zwemmen of suppen in helder water, omringd door indrukwekkende natuur. En moet je de stad in? Binnen tien minuten zit je op de A2, N201 of N212, waarmee Amsterdam en Utrecht binnen een half uur bereikbaar zijn. Indeling begane grond Op de begane grond kom je binnen in de hal met vloerverwarming, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol met een gezellige open haard en een royale schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en een bar, ideaal voor een snelle kop koffie of een glas wijn tijdens het koken. Via de bijkeuken – met aansluitingen voor wasmachine en droger – heb je toegang tot de inpandige berging, handige vliering én de wijnkelder. Praktisch is de ruime opbergruimte in de kelderkast onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met inloopkast en toegang tot het grote dakterras gelegen op het zuiden. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer, met een dakkapel aan de achterzijde, die makkelijk in 2 kamers te verdelen is. De kleine kamer ernaast kan goed worden ingericht als tweede badkamer. Buitenruimte De woning heeft een grote verzorgde voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met groen, bestrating en meerdere zitplekken – ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie. De tuin is bovendien lekker privé door de gunstige ligging en omliggend groen. Het terras is onderheid, waardoor deze niet verzakt, ook ideaal als je de keuken zou willen uitbouwen. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een fantastische plek in Vinkeveen. Kom jij hier straks thuis? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Bijzonderheden: - Sfeervolle 2-onder-kapwoning; - Energielabel D; - Parkeren op eigen grond; - Goede bereikbaarheid; - Goed onderhouden woning. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” “asbestclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.