Ir directamente al contenido
Logotipo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Leendert Valstarstraat 5

3132BW Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.424

Galería de fotos

Leendert Valstarstraat 5 Vlaardingen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aantrekkelijke en onderhoudsarme 5 voorheen 7 kamer eengezinswoning uit 2002 met energielabel B met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met veranda, voldoende gratis parkeerplek voor de deur, gelegen op 117 m² eigen grond. Deze leuke woning heeft een ruime woonkamer met een complete keuken van totaal bijna 40 m² en aansluitend een heerlijke achtertuin van bijna 55 m² met berging en achterom. Op de slaapetages zijn 4 goede slaapkamers, maar het is mogelijk om hier totaal 6 goede slaapkamers van te maken. Tevens is er een moderne badkamer uit 2020 en de mogelijkheid een 2e badkamer te realiseren op de 2e verdieping. De woning is gebouwd in 2002, is volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden en fraai afgewerkt om de woning zonder kluswerk te kunnen betrekken. De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk, aangrenzend aan groenstroken en op fietsafstand van recreatiegebied 'De Krabbeplas' met zwemplas en park. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Vlakbij is het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam Centrum, Delft of Hoek van Holland. Indeling Begane grond Via de keurig verzorgde voortuin met haagje heeft u toegang tot de woning. Hier is ook plek voor de fietsen. Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast, modern toilet met hand wasbakje, gemarmerde betegeld en mechanische afzuiging. Zonnige tuingerichte woonkamer circa 28 m² voorzien van moderne gemarmerde plavuizen vloer met hoge plinten en convectorput, strakke wandafwerking en schuifpui voor toegang tot de achtertuin. Moderne antraciete open keuken aan de voorzijde met marmeren blad circa 11 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende laden en kasten voor bergruimte. Onderhoudsarme achtertuin totaal circa 54 m² met heerlijke veranda circa 18 m² voorzien van glazen schuifwanden en verlichting om ook in het najaar van het buitenleven te genieten, ruime betegelde terrassen gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van fraaie houten erfafscheidingen, planten borders en watertappunt. Er is ook nog een vrijstaande houten berging circa 7 m² met elektra en een achterom. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping, een vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 20 m² (voorheen 2 slaapkamers). Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 10,5 m². Moderne badkamer uit 2020 circa 6 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche, easy drain regengoot en handdouche, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, tweede hangend toilet met koof voorzien van verlichting, opstelplaats voor wasmachine- en wasdroger, gemarmerde betegeld tot het met inbouwspots verlaagde plafond, raampje en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van een vaste kast met opstelling cv-combiketel en WTW-installatie en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 20 m² (mogelijk te verdelen in 2 slaapkamers). Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 18 m² (mogelijkheid voor realiseren 2e badkamer). Bijzonderheden - Ruime 5 kamer eengezinswoning in de op komende Westwijk; - Woonoppervlakte 146 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Gelegen op 117 m² eigen grond; - Ruime tuingerichte woonkamer met keuken van bijna 40 m²; - Heerlijke 54 m² zonnige achtertuin met veranda en terrassen op het zuiden; - 4 maar ook mogelijk 6 goede slaapkamers; - Moderne badkamer uit 2020 met inloopdouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel; - De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden en fraai afgewerkt; - Winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod op loopafstand; - Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in korte tijd uit te komen in Hoek van Holland strand of Rotterdam Centrum; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam of Delft uit te komen; - Nabij diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
491 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3132

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.