Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Leendert Valstarstraat 5

3132BW Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.424

Photo Gallery

Leendert Valstarstraat 5 Vlaardingen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijke en onderhoudsarme 5 voorheen 7 kamer eengezinswoning uit 2002 met energielabel B met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met veranda, voldoende gratis parkeerplek voor de deur, gelegen op 117 m² eigen grond. Deze leuke woning heeft een ruime woonkamer met een complete keuken van totaal bijna 40 m² en aansluitend een heerlijke achtertuin van bijna 55 m² met berging en achterom. Op de slaapetages zijn 4 goede slaapkamers, maar het is mogelijk om hier totaal 6 goede slaapkamers van te maken. Tevens is er een moderne badkamer uit 2020 en de mogelijkheid een 2e badkamer te realiseren op de 2e verdieping. De woning is gebouwd in 2002, is volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden en fraai afgewerkt om de woning zonder kluswerk te kunnen betrekken. De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk, aangrenzend aan groenstroken en op fietsafstand van recreatiegebied 'De Krabbeplas' met zwemplas en park. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Vlakbij is het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam Centrum, Delft of Hoek van Holland. Indeling Begane grond Via de keurig verzorgde voortuin met haagje heeft u toegang tot de woning. Hier is ook plek voor de fietsen. Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast, modern toilet met hand wasbakje, gemarmerde betegeld en mechanische afzuiging. Zonnige tuingerichte woonkamer circa 28 m² voorzien van moderne gemarmerde plavuizen vloer met hoge plinten en convectorput, strakke wandafwerking en schuifpui voor toegang tot de achtertuin. Moderne antraciete open keuken aan de voorzijde met marmeren blad circa 11 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende laden en kasten voor bergruimte. Onderhoudsarme achtertuin totaal circa 54 m² met heerlijke veranda circa 18 m² voorzien van glazen schuifwanden en verlichting om ook in het najaar van het buitenleven te genieten, ruime betegelde terrassen gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van fraaie houten erfafscheidingen, planten borders en watertappunt. Er is ook nog een vrijstaande houten berging circa 7 m² met elektra en een achterom. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping, een vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 20 m² (voorheen 2 slaapkamers). Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 10,5 m². Moderne badkamer uit 2020 circa 6 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche, easy drain regengoot en handdouche, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, tweede hangend toilet met koof voorzien van verlichting, opstelplaats voor wasmachine- en wasdroger, gemarmerde betegeld tot het met inbouwspots verlaagde plafond, raampje en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van een vaste kast met opstelling cv-combiketel en WTW-installatie en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 20 m² (mogelijk te verdelen in 2 slaapkamers). Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 18 m² (mogelijkheid voor realiseren 2e badkamer). Bijzonderheden - Ruime 5 kamer eengezinswoning in de op komende Westwijk; - Woonoppervlakte 146 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Gelegen op 117 m² eigen grond; - Ruime tuingerichte woonkamer met keuken van bijna 40 m²; - Heerlijke 54 m² zonnige achtertuin met veranda en terrassen op het zuiden; - 4 maar ook mogelijk 6 goede slaapkamers; - Moderne badkamer uit 2020 met inloopdouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel; - De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden en fraai afgewerkt; - Winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod op loopafstand; - Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in korte tijd uit te komen in Hoek van Holland strand of Rotterdam Centrum; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam of Delft uit te komen; - Nabij diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
117 m²
Content
491 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.