Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Leendert Valstarstraat 5

3132BW Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.424

Fotogalerij

Leendert Valstarstraat 5 Vlaardingen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijke en onderhoudsarme 5 voorheen 7 kamer eengezinswoning uit 2002 met energielabel B met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met veranda, voldoende gratis parkeerplek voor de deur, gelegen op 117 m² eigen grond. Deze leuke woning heeft een ruime woonkamer met een complete keuken van totaal bijna 40 m² en aansluitend een heerlijke achtertuin van bijna 55 m² met berging en achterom. Op de slaapetages zijn 4 goede slaapkamers, maar het is mogelijk om hier totaal 6 goede slaapkamers van te maken. Tevens is er een moderne badkamer uit 2020 en de mogelijkheid een 2e badkamer te realiseren op de 2e verdieping. De woning is gebouwd in 2002, is volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden en fraai afgewerkt om de woning zonder kluswerk te kunnen betrekken. De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk, aangrenzend aan groenstroken en op fietsafstand van recreatiegebied 'De Krabbeplas' met zwemplas en park. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Vlakbij is het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam Centrum, Delft of Hoek van Holland. Indeling Begane grond Via de keurig verzorgde voortuin met haagje heeft u toegang tot de woning. Hier is ook plek voor de fietsen. Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast, modern toilet met hand wasbakje, gemarmerde betegeld en mechanische afzuiging. Zonnige tuingerichte woonkamer circa 28 m² voorzien van moderne gemarmerde plavuizen vloer met hoge plinten en convectorput, strakke wandafwerking en schuifpui voor toegang tot de achtertuin. Moderne antraciete open keuken aan de voorzijde met marmeren blad circa 11 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende laden en kasten voor bergruimte. Onderhoudsarme achtertuin totaal circa 54 m² met heerlijke veranda circa 18 m² voorzien van glazen schuifwanden en verlichting om ook in het najaar van het buitenleven te genieten, ruime betegelde terrassen gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van fraaie houten erfafscheidingen, planten borders en watertappunt. Er is ook nog een vrijstaande houten berging circa 7 m² met elektra en een achterom. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping, een vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 20 m² (voorheen 2 slaapkamers). Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 10,5 m². Moderne badkamer uit 2020 circa 6 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche, easy drain regengoot en handdouche, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, tweede hangend toilet met koof voorzien van verlichting, opstelplaats voor wasmachine- en wasdroger, gemarmerde betegeld tot het met inbouwspots verlaagde plafond, raampje en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van een vaste kast met opstelling cv-combiketel en WTW-installatie en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 20 m² (mogelijk te verdelen in 2 slaapkamers). Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 18 m² (mogelijkheid voor realiseren 2e badkamer). Bijzonderheden - Ruime 5 kamer eengezinswoning in de op komende Westwijk; - Woonoppervlakte 146 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Gelegen op 117 m² eigen grond; - Ruime tuingerichte woonkamer met keuken van bijna 40 m²; - Heerlijke 54 m² zonnige achtertuin met veranda en terrassen op het zuiden; - 4 maar ook mogelijk 6 goede slaapkamers; - Moderne badkamer uit 2020 met inloopdouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel; - De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden en fraai afgewerkt; - Winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod op loopafstand; - Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in korte tijd uit te komen in Hoek van Holland strand of Rotterdam Centrum; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam of Delft uit te komen; - Nabij diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.