Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Leendert Valstarstraat 5

3132BW Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.424

Galerie de photos

Leendert Valstarstraat 5 Vlaardingen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aantrekkelijke en onderhoudsarme 5 voorheen 7 kamer eengezinswoning uit 2002 met energielabel B met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met veranda, voldoende gratis parkeerplek voor de deur, gelegen op 117 m² eigen grond. Deze leuke woning heeft een ruime woonkamer met een complete keuken van totaal bijna 40 m² en aansluitend een heerlijke achtertuin van bijna 55 m² met berging en achterom. Op de slaapetages zijn 4 goede slaapkamers, maar het is mogelijk om hier totaal 6 goede slaapkamers van te maken. Tevens is er een moderne badkamer uit 2020 en de mogelijkheid een 2e badkamer te realiseren op de 2e verdieping. De woning is gebouwd in 2002, is volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden en fraai afgewerkt om de woning zonder kluswerk te kunnen betrekken. De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk, aangrenzend aan groenstroken en op fietsafstand van recreatiegebied 'De Krabbeplas' met zwemplas en park. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Vlakbij is het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam Centrum, Delft of Hoek van Holland. Indeling Begane grond Via de keurig verzorgde voortuin met haagje heeft u toegang tot de woning. Hier is ook plek voor de fietsen. Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast, modern toilet met hand wasbakje, gemarmerde betegeld en mechanische afzuiging. Zonnige tuingerichte woonkamer circa 28 m² voorzien van moderne gemarmerde plavuizen vloer met hoge plinten en convectorput, strakke wandafwerking en schuifpui voor toegang tot de achtertuin. Moderne antraciete open keuken aan de voorzijde met marmeren blad circa 11 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende laden en kasten voor bergruimte. Onderhoudsarme achtertuin totaal circa 54 m² met heerlijke veranda circa 18 m² voorzien van glazen schuifwanden en verlichting om ook in het najaar van het buitenleven te genieten, ruime betegelde terrassen gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van fraaie houten erfafscheidingen, planten borders en watertappunt. Er is ook nog een vrijstaande houten berging circa 7 m² met elektra en een achterom. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping, een vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 20 m² (voorheen 2 slaapkamers). Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 10,5 m². Moderne badkamer uit 2020 circa 6 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche, easy drain regengoot en handdouche, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, tweede hangend toilet met koof voorzien van verlichting, opstelplaats voor wasmachine- en wasdroger, gemarmerde betegeld tot het met inbouwspots verlaagde plafond, raampje en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van een vaste kast met opstelling cv-combiketel en WTW-installatie en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 20 m² (mogelijk te verdelen in 2 slaapkamers). Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 18 m² (mogelijkheid voor realiseren 2e badkamer). Bijzonderheden - Ruime 5 kamer eengezinswoning in de op komende Westwijk; - Woonoppervlakte 146 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Gelegen op 117 m² eigen grond; - Ruime tuingerichte woonkamer met keuken van bijna 40 m²; - Heerlijke 54 m² zonnige achtertuin met veranda en terrassen op het zuiden; - 4 maar ook mogelijk 6 goede slaapkamers; - Moderne badkamer uit 2020 met inloopdouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel; - De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden en fraai afgewerkt; - Winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod op loopafstand; - Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in korte tijd uit te komen in Hoek van Holland strand of Rotterdam Centrum; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam of Delft uit te komen; - Nabij diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.