Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlietlanden NVM Makelaars

Verheijstraat 93

3131DR Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Verheijstraat 93 Vlaardingen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruime dubbele benedenwoning op een heerlijke locatie waar rust en levendigheid samenkomen. Deze instapklare woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens de ideale indeling te creëren, of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor of een creatieve studio. Dankzij de brede achtertuin, de karakteristieke hoge plafonds met ornamenten én de sfeervolle afwerking, voelt het huis meteen als een fijne plek om thuis te komen. De ligging is bovendien perfect, in een gezellige straat met karakteristieke jaren ’30-bebouwing, op steenworp afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je naar de buurtwinkel, pak je de metro richting Rotterdam of sta je met je kinderen in een nabijgelegen park. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de hele regio. Binnen tref je een nette laminaatvloer die doorloopt in de hele woning, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) en een keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst drie kamers die flexibel in te delen zijn, of je nu gaat voor een extra slaapkamer, werkruimte of inloopkast. De achtertuin is een waar pluspunt. Breed, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een verhoogd terras, kunstgras, een stenen berging met elektra én voldoende privacy. Een ideale plek om te genieten van de middagzon of lange zomeravonden. Kortom, ben jij op zoek naar een charmante en comfortabele benedenwoning met veel potentie op een centrale plek in Vlaardingen? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! INDELING APPARTEMENT De voordeur is direct vanaf de straat bereikbaar en geeft toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een schoonloopmat en een laminaatvloer die is terug te vinden in het hele appartement. In de entreehal is er een meterkast en een afgesloten toegang tot de hal. De hal geeft daarna toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de keuken, de woonkamer (via een schuifdeur) en de verdiepte kast met de aansluiting voor de wasmachine. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de wanden zijn hier afgewerkt met behang. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van gestuukte wanden en vaste kast met houten deuren. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in juni 2020 en voorzien van een douche met een regen- en een handdouche, twee planken met daarop een wasbak en een zwevend toilet. Het plafond is strak afgewerkt met inbouw spots en er is mechanische ventilatie aanwezig. De keuken beschikt over een recht keukenblok met een kunststof aanrechtblad die doorloopt naar de achterwand. Er zijn bovenkasten geplaatst en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap met verlichting. De Cv-ketel is ingebouwd in een kast en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een kunststof pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn hier gestuukt en het hoge plafond dat is afgewerkt met ornamenten geeft een ruimtelijk gevoel. Er is een vaste kast en doormiddel van een schuifdeur is er toegang tot de aangrenzende slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is nu in gebruik als werk-/kastenkamer. Ook hier zijn de wanden gestuukt en beschikt het over een groot raam aan de voorzijde en een raam naar de woonkamer. De ruime achtertuin is over de volledige breedte van de woning en heeft een verhoogd vlonderterras langs de gevel. Het verlaagde gedeelte is deels voorzien van tegels en een stuk kunstgras. De houten schuttingen zorgen voor afscheiding en er staat een grote stenen berging met verlichting en elektra. Ook aan de buitenzijde van de berging zijn stopcontacten aangebracht en de stenen border achterin de tuin is voorzien van beplanting. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Kiepraam in de derde slaapkamer is voorzien van een insectenhor - Cv-ketel voor verwarming en warm water 2022 - Slapende VvE (met gezamenlijke opstalverzekering) - Hoge plafonds met in de woonkamer ornamenten - Woning is voorzien van paneeldeuren - Woonoppervlakte kan met 2 m2 afwijken van de bagviewer ivm de schuine inbouwkasten onder de trap - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1935 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
231 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.