Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Verheijstraat 93

3131DR Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Verheijstraat 93 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime dubbele benedenwoning op een heerlijke locatie waar rust en levendigheid samenkomen. Deze instapklare woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens de ideale indeling te creëren, of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor of een creatieve studio. Dankzij de brede achtertuin, de karakteristieke hoge plafonds met ornamenten én de sfeervolle afwerking, voelt het huis meteen als een fijne plek om thuis te komen. De ligging is bovendien perfect, in een gezellige straat met karakteristieke jaren ’30-bebouwing, op steenworp afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je naar de buurtwinkel, pak je de metro richting Rotterdam of sta je met je kinderen in een nabijgelegen park. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de hele regio. Binnen tref je een nette laminaatvloer die doorloopt in de hele woning, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) en een keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst drie kamers die flexibel in te delen zijn, of je nu gaat voor een extra slaapkamer, werkruimte of inloopkast. De achtertuin is een waar pluspunt. Breed, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een verhoogd terras, kunstgras, een stenen berging met elektra én voldoende privacy. Een ideale plek om te genieten van de middagzon of lange zomeravonden. Kortom, ben jij op zoek naar een charmante en comfortabele benedenwoning met veel potentie op een centrale plek in Vlaardingen? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! INDELING APPARTEMENT De voordeur is direct vanaf de straat bereikbaar en geeft toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een schoonloopmat en een laminaatvloer die is terug te vinden in het hele appartement. In de entreehal is er een meterkast en een afgesloten toegang tot de hal. De hal geeft daarna toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de keuken, de woonkamer (via een schuifdeur) en de verdiepte kast met de aansluiting voor de wasmachine. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de wanden zijn hier afgewerkt met behang. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van gestuukte wanden en vaste kast met houten deuren. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in juni 2020 en voorzien van een douche met een regen- en een handdouche, twee planken met daarop een wasbak en een zwevend toilet. Het plafond is strak afgewerkt met inbouw spots en er is mechanische ventilatie aanwezig. De keuken beschikt over een recht keukenblok met een kunststof aanrechtblad die doorloopt naar de achterwand. Er zijn bovenkasten geplaatst en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap met verlichting. De Cv-ketel is ingebouwd in een kast en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een kunststof pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn hier gestuukt en het hoge plafond dat is afgewerkt met ornamenten geeft een ruimtelijk gevoel. Er is een vaste kast en doormiddel van een schuifdeur is er toegang tot de aangrenzende slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is nu in gebruik als werk-/kastenkamer. Ook hier zijn de wanden gestuukt en beschikt het over een groot raam aan de voorzijde en een raam naar de woonkamer. De ruime achtertuin is over de volledige breedte van de woning en heeft een verhoogd vlonderterras langs de gevel. Het verlaagde gedeelte is deels voorzien van tegels en een stuk kunstgras. De houten schuttingen zorgen voor afscheiding en er staat een grote stenen berging met verlichting en elektra. Ook aan de buitenzijde van de berging zijn stopcontacten aangebracht en de stenen border achterin de tuin is voorzien van beplanting. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Kiepraam in de derde slaapkamer is voorzien van een insectenhor - Cv-ketel voor verwarming en warm water 2022 - Slapende VvE (met gezamenlijke opstalverzekering) - Hoge plafonds met in de woonkamer ornamenten - Woning is voorzien van paneeldeuren - Woonoppervlakte kan met 2 m2 afwijken van de bagviewer ivm de schuine inbouwkasten onder de trap - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1935 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
231 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.