Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

Verheijstraat 93

3131DR Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Verheijstraat 93 Vlaardingen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend ruime dubbele benedenwoning op een heerlijke locatie waar rust en levendigheid samenkomen. Deze instapklare woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens de ideale indeling te creëren, of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor of een creatieve studio. Dankzij de brede achtertuin, de karakteristieke hoge plafonds met ornamenten én de sfeervolle afwerking, voelt het huis meteen als een fijne plek om thuis te komen. De ligging is bovendien perfect, in een gezellige straat met karakteristieke jaren ’30-bebouwing, op steenworp afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je naar de buurtwinkel, pak je de metro richting Rotterdam of sta je met je kinderen in een nabijgelegen park. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de hele regio. Binnen tref je een nette laminaatvloer die doorloopt in de hele woning, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) en een keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst drie kamers die flexibel in te delen zijn, of je nu gaat voor een extra slaapkamer, werkruimte of inloopkast. De achtertuin is een waar pluspunt. Breed, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een verhoogd terras, kunstgras, een stenen berging met elektra én voldoende privacy. Een ideale plek om te genieten van de middagzon of lange zomeravonden. Kortom, ben jij op zoek naar een charmante en comfortabele benedenwoning met veel potentie op een centrale plek in Vlaardingen? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! INDELING APPARTEMENT De voordeur is direct vanaf de straat bereikbaar en geeft toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een schoonloopmat en een laminaatvloer die is terug te vinden in het hele appartement. In de entreehal is er een meterkast en een afgesloten toegang tot de hal. De hal geeft daarna toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de keuken, de woonkamer (via een schuifdeur) en de verdiepte kast met de aansluiting voor de wasmachine. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de wanden zijn hier afgewerkt met behang. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van gestuukte wanden en vaste kast met houten deuren. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in juni 2020 en voorzien van een douche met een regen- en een handdouche, twee planken met daarop een wasbak en een zwevend toilet. Het plafond is strak afgewerkt met inbouw spots en er is mechanische ventilatie aanwezig. De keuken beschikt over een recht keukenblok met een kunststof aanrechtblad die doorloopt naar de achterwand. Er zijn bovenkasten geplaatst en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap met verlichting. De Cv-ketel is ingebouwd in een kast en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een kunststof pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn hier gestuukt en het hoge plafond dat is afgewerkt met ornamenten geeft een ruimtelijk gevoel. Er is een vaste kast en doormiddel van een schuifdeur is er toegang tot de aangrenzende slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is nu in gebruik als werk-/kastenkamer. Ook hier zijn de wanden gestuukt en beschikt het over een groot raam aan de voorzijde en een raam naar de woonkamer. De ruime achtertuin is over de volledige breedte van de woning en heeft een verhoogd vlonderterras langs de gevel. Het verlaagde gedeelte is deels voorzien van tegels en een stuk kunstgras. De houten schuttingen zorgen voor afscheiding en er staat een grote stenen berging met verlichting en elektra. Ook aan de buitenzijde van de berging zijn stopcontacten aangebracht en de stenen border achterin de tuin is voorzien van beplanting. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Kiepraam in de derde slaapkamer is voorzien van een insectenhor - Cv-ketel voor verwarming en warm water 2022 - Slapende VvE (met gezamenlijke opstalverzekering) - Hoge plafonds met in de woonkamer ornamenten - Woning is voorzien van paneeldeuren - Woonoppervlakte kan met 2 m2 afwijken van de bagviewer ivm de schuine inbouwkasten onder de trap - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1935 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
231 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.