Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Verheijstraat 93

3131DR Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Verheijstraat 93 Vlaardingen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime dubbele benedenwoning op een heerlijke locatie waar rust en levendigheid samenkomen. Deze instapklare woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens de ideale indeling te creëren, of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor of een creatieve studio. Dankzij de brede achtertuin, de karakteristieke hoge plafonds met ornamenten én de sfeervolle afwerking, voelt het huis meteen als een fijne plek om thuis te komen. De ligging is bovendien perfect, in een gezellige straat met karakteristieke jaren ’30-bebouwing, op steenworp afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je naar de buurtwinkel, pak je de metro richting Rotterdam of sta je met je kinderen in een nabijgelegen park. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de hele regio. Binnen tref je een nette laminaatvloer die doorloopt in de hele woning, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) en een keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst drie kamers die flexibel in te delen zijn, of je nu gaat voor een extra slaapkamer, werkruimte of inloopkast. De achtertuin is een waar pluspunt. Breed, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een verhoogd terras, kunstgras, een stenen berging met elektra én voldoende privacy. Een ideale plek om te genieten van de middagzon of lange zomeravonden. Kortom, ben jij op zoek naar een charmante en comfortabele benedenwoning met veel potentie op een centrale plek in Vlaardingen? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! INDELING APPARTEMENT De voordeur is direct vanaf de straat bereikbaar en geeft toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een schoonloopmat en een laminaatvloer die is terug te vinden in het hele appartement. In de entreehal is er een meterkast en een afgesloten toegang tot de hal. De hal geeft daarna toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de keuken, de woonkamer (via een schuifdeur) en de verdiepte kast met de aansluiting voor de wasmachine. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de wanden zijn hier afgewerkt met behang. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van gestuukte wanden en vaste kast met houten deuren. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in juni 2020 en voorzien van een douche met een regen- en een handdouche, twee planken met daarop een wasbak en een zwevend toilet. Het plafond is strak afgewerkt met inbouw spots en er is mechanische ventilatie aanwezig. De keuken beschikt over een recht keukenblok met een kunststof aanrechtblad die doorloopt naar de achterwand. Er zijn bovenkasten geplaatst en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap met verlichting. De Cv-ketel is ingebouwd in een kast en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een kunststof pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn hier gestuukt en het hoge plafond dat is afgewerkt met ornamenten geeft een ruimtelijk gevoel. Er is een vaste kast en doormiddel van een schuifdeur is er toegang tot de aangrenzende slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is nu in gebruik als werk-/kastenkamer. Ook hier zijn de wanden gestuukt en beschikt het over een groot raam aan de voorzijde en een raam naar de woonkamer. De ruime achtertuin is over de volledige breedte van de woning en heeft een verhoogd vlonderterras langs de gevel. Het verlaagde gedeelte is deels voorzien van tegels en een stuk kunstgras. De houten schuttingen zorgen voor afscheiding en er staat een grote stenen berging met verlichting en elektra. Ook aan de buitenzijde van de berging zijn stopcontacten aangebracht en de stenen border achterin de tuin is voorzien van beplanting. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Kiepraam in de derde slaapkamer is voorzien van een insectenhor - Cv-ketel voor verwarming en warm water 2022 - Slapende VvE (met gezamenlijke opstalverzekering) - Hoge plafonds met in de woonkamer ornamenten - Woning is voorzien van paneeldeuren - Woonoppervlakte kan met 2 m2 afwijken van de bagviewer ivm de schuine inbouwkasten onder de trap - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1935 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
231 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.