Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Verheijstraat 93

3131DR Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Verheijstraat 93 Vlaardingen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime dubbele benedenwoning op een heerlijke locatie waar rust en levendigheid samenkomen. Deze instapklare woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens de ideale indeling te creëren, of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor of een creatieve studio. Dankzij de brede achtertuin, de karakteristieke hoge plafonds met ornamenten én de sfeervolle afwerking, voelt het huis meteen als een fijne plek om thuis te komen. De ligging is bovendien perfect, in een gezellige straat met karakteristieke jaren ’30-bebouwing, op steenworp afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je naar de buurtwinkel, pak je de metro richting Rotterdam of sta je met je kinderen in een nabijgelegen park. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de hele regio. Binnen tref je een nette laminaatvloer die doorloopt in de hele woning, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) en een keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst drie kamers die flexibel in te delen zijn, of je nu gaat voor een extra slaapkamer, werkruimte of inloopkast. De achtertuin is een waar pluspunt. Breed, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een verhoogd terras, kunstgras, een stenen berging met elektra én voldoende privacy. Een ideale plek om te genieten van de middagzon of lange zomeravonden. Kortom, ben jij op zoek naar een charmante en comfortabele benedenwoning met veel potentie op een centrale plek in Vlaardingen? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! INDELING APPARTEMENT De voordeur is direct vanaf de straat bereikbaar en geeft toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een schoonloopmat en een laminaatvloer die is terug te vinden in het hele appartement. In de entreehal is er een meterkast en een afgesloten toegang tot de hal. De hal geeft daarna toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de keuken, de woonkamer (via een schuifdeur) en de verdiepte kast met de aansluiting voor de wasmachine. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de wanden zijn hier afgewerkt met behang. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van gestuukte wanden en vaste kast met houten deuren. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in juni 2020 en voorzien van een douche met een regen- en een handdouche, twee planken met daarop een wasbak en een zwevend toilet. Het plafond is strak afgewerkt met inbouw spots en er is mechanische ventilatie aanwezig. De keuken beschikt over een recht keukenblok met een kunststof aanrechtblad die doorloopt naar de achterwand. Er zijn bovenkasten geplaatst en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap met verlichting. De Cv-ketel is ingebouwd in een kast en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een kunststof pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn hier gestuukt en het hoge plafond dat is afgewerkt met ornamenten geeft een ruimtelijk gevoel. Er is een vaste kast en doormiddel van een schuifdeur is er toegang tot de aangrenzende slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is nu in gebruik als werk-/kastenkamer. Ook hier zijn de wanden gestuukt en beschikt het over een groot raam aan de voorzijde en een raam naar de woonkamer. De ruime achtertuin is over de volledige breedte van de woning en heeft een verhoogd vlonderterras langs de gevel. Het verlaagde gedeelte is deels voorzien van tegels en een stuk kunstgras. De houten schuttingen zorgen voor afscheiding en er staat een grote stenen berging met verlichting en elektra. Ook aan de buitenzijde van de berging zijn stopcontacten aangebracht en de stenen border achterin de tuin is voorzien van beplanting. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Kiepraam in de derde slaapkamer is voorzien van een insectenhor - Cv-ketel voor verwarming en warm water 2022 - Slapende VvE (met gezamenlijke opstalverzekering) - Hoge plafonds met in de woonkamer ornamenten - Woning is voorzien van paneeldeuren - Woonoppervlakte kan met 2 m2 afwijken van de bagviewer ivm de schuine inbouwkasten onder de trap - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1935 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
231 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.