Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Visser Vlieland B.V.

Havenweg 16 A

8899BB Vlieland • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vlieland

Galería de fotos

Havenweg 16 A Vlieland
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eilandvilla met adembenemend uitzicht over de Waddenzee inclusief een luxe gastenverblijf Deze zomer al genieten? Levering op korte termijn is een mogelijkheid! Havenweg – Vlieland Wonen in ultieme rust en luxe, met de zee als uw voortuin en de natuur als uw buur. Deze exclusieve eilandvilla op Vlieland biedt een unieke kans om permanent te wonen of te verblijven in een van de mooiste gebieden van Nederland – pal aan het UNESCO Werelderfgoed De Waddenzee. Een droomhuis met een vrijstaand gastenverblijf op een droomlocatie Met een royaal woonoppervlakte van 274 m² (!) is deze levensloopbestendige villa in 2017 vrijwel volledig nieuw gebouwd met een ongekende aandacht voor detail, comfort en kwaliteit. De woning is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met luxe materialen zoals handgemaakte maatwerkkasten en een op maat ontworpen Lodder-keuken. Deze royale eilandvilla geeft u 365 dagen per jaar een hotelgevoel. Op het ruime perceel staat een vrijstaand gastenverblijf voor ontvangst van familie en vrienden. Uitzicht dat nooit verveelt Elk moment van de dag kijkt u uit over een levend schilderij: het wad, de jachthaven, Texel in de verte, spelende wolken, wisselende getijden, passerende schepen en de zon die reflecteert op het water. Dit uitzicht, uw uitzicht, verandert elk uur en elke dag. Hier komt u tot rust. Hier leeft u met de natuur. Indeling – stijlvol, licht en doordacht Begane grond – 160 m² woonoppervlakte en 47 m² gebouwgebonden buitenruimte Via een charmant schelpenpad bereikt u de villa. De entree met separaat toilet is ruim opgezet met een hoge vide en een eiken trap die als een meubelstuk het midden van de ruimte siert. De royale woonkamer met serre baadt in het licht en biedt een panoramisch uitzicht over de Waddenzee. Er zijn verschillende zitplekken, van een knusse televisieruimte tot een heerlijke leeshoek in de serre met uitzicht op zee. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis.?De op maat gemaakte Lodder-keuken bestaat uit drie delen: een kookgedeelte met vijfpits fornuis, een spoelgedeelte met vaatwasser op werkhoogte en een losstaand eiland met wijnklimaatkast en kookboekenkast. Het grote werkblad (70 cm diep) en de hoogwaardige apparatuur maken koken hier een feestje. Wat de keuken extra bijzonder maakt, is de sfeervolle speksteenkachel die warmte en gezelligheid toevoegt. Op frisse avonden brengt deze houtkachel een behaaglijke gloed, waardoor de keuken niet alleen een plek is om te koken, maar ook om met familie of vrienden samen te komen, te tafelen en te genieten van het eilandleven. Ook op de begane grond: * Een ruime studeerkamer met maatwerk boekenkasten en toegang tot het terras. * Het praktische 'klompenhok' als achter-entree, met garderobe, spoelbak en opbergruimte * Een volledig uitgeruste wasruimte met ingebouwde wasmachine, droger en extra vriezer. * Verder zijn er op maat gemaakte linnenkasten en een vouwblad op werkhoogte. Door een handige stortkoker valt de vuile was vanaf de verdieping direct in de wasruimte * Een zeer royale master bedroom met openslaande deuren naar het terras én een luxe eigen badkamer met inloop(regen)douche, dubbele wastafel en toilet Eerste verdieping – 114 m² woonoppervlakte De open kapconstructie met zichtbare balken geeft de bovenverdieping een groots en karaktervol gevoel. Op deze verdieping bevinden zich: Twee ruime slaapkamers (bijna 40 respectievelijk 50 m²) met eigen inloopkast, dakkapel en luxe badkamer met inloop(regen)douche, wastafel en toilet Eventueel mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de riante overloop Elke kamer boven biedt een fenomenaal uitzicht over de Waddenzee – wakker worden met de zon op het water wordt hier vanzelfsprekend. Vrijstaand gastenverblijf - 48 m2 woonoppervlakte en 34 m2 overige inpandige ruimte (garage) Speciaal voor ontvangst van familie en vrienden is er in 2020 een vrijstaand gastenverblijf op het perceel gebouwd. Feitelijk is dit een compleet zelfstandige woonruimte met een eigen woonkamer met open keuken, slaapkamer en een badkamer. Zo zijn uw gasten altijd dichtbij maar hebben ze ook de mogelijkheid om zich in alle privacy even terug te trekken. Op de begane grond is een deel van het gastenverblijf in gebruik als garage. Er kan echter ook een extra twee persoonskamer met eigen sanitair van gemaakt worden. Het staat u natuurlijk ook vrij om de woonruimte permanent te verhuren. Buitenleven & Kavel De woning staat centraal op een ruime kavel van circa 1.420 m² eigen grond. Door de verhoogde ligging en het doordachte gebruik van helmgras geniet u hier van volledige privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuurlijke materialen die perfect passen bij het eiland: helmgras, schelpenpaden, meerpalen en hardhouten terrassen. Aan zowel de zuidwestelijke als zuidoostelijke zijde vindt u deels overdekte terrassen, met onderling verbonden hardhouten vloeren – ideaal om van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein. Wonen op Vlieland – een zeldzame luxe Vlieland biedt een ongekende combinatie van rust, natuur en verbondenheid. Geen files, geen drukte – wél bossen, duinen, brede stranden en een hechte dorpsgemeenschap. Het sfeervolle dorp heeft tal van voorzieningen: winkels, restaurants, monumentale panden en een actief verenigingsleven.?De veerboot vaart meerdere keren per dag naar Harlingen. Vanaf daar bent u met de auto in ongeveer een uur in Amsterdam of Zwolle.?Ver weg van de hectiek, en toch verrassend dichtbij. In het kort: * Levensloopbestendige eilandvilla van ca. 274 m² woonoppervlakte / 1027 m3 inhoud * Een vrijstaand gastenverblijf van ca. 48 m2 woonoppervlakte en 34 m2 garage / 230 m3 inhoud * Energielabel A * Uniek gelegen aan de Waddenzee met fenomenaal uitzicht * Hoogwaardige afwerking met maatwerk, Lodder-keuken en sfeervolle speksteenkachel in de woonkeuken * 3 ruime slaapkamers, ieder met eigen badkamer * Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de verdieping * Luxe woonkeuken met topapparatuur en wijnklimaatkast * Tuin van ca. 1.000 m² eigen grond met meerdere terrassen en veel privacy * Bijgebouw voor opslag/hobby, parkeren op eigen terrein * Nieuwbouw (2017) – energiezuinig, comfortabel en onderhoudsarm Beleef deze woning zelf Woorden, foto’s of plattegronden doen deze villa slechts gedeeltelijk recht. Wilt u het unieke karakter van deze woning ervaren? Neem dan contact op voor een privébezichtiging. Makelaardij Visser Vlieland / Martijn Visser Het adres voor wonen op het mooiste eiland van Nederland

Hipoteca berekenen

€ 2.325.000

Coste del comprador (estimado): € 48.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.373.350

3,04%

Anualmente

%

€ 116.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
322 m²
Área del lote
1420 m²
Contenido
1257 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 4 toiletten, vloerverwarming, 4 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8899

Mapas de Google

Vista geográfica Vlieland

Vista espacial del área de trabajo en Vlieland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlieland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlieland. En 2026 había 1.204 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.000.

Inhabitantes

1.204

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 426.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlieland
Año Inhabitantes
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlieland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origen de los residentes (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

361

Etiqueta B

171

Etiqueta C

130

Etiqueta G

125

Etiqueta F

84

Etiqueta D

70

Etiqueta A++

56

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlieland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.150

Actividad empresarial en Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlieland
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlieland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlieland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Vlieland

Ver más viviendas en este lugar.