Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Vlinderhof 23

5251GV Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.905

Galería de fotos

Vlinderhof 23 Vlijmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare twee-onder-een-kap woning uit 2016 in het Geerpark gelegen te Vlijmen. Sporadisch verschijnt hier een royale twee-onder-een-kap woning op de markt. De charmante combinatie van wit en grijstinten geven deze woning een moderne maar sfeervolle uitstraling. Een duurzame woning voorzien van 10 zonnepanelen en een warmtepomp! LOCATIE: Deze bijzondere woning ligt in de buurt Vijfhoeven. Het Geerpark is een energiezuinige nieuwbouwwijk en een gewilde locatie vanwege de landelijke en gunstige ligging. Even verderop is een landelijke speeltuin en een basisschool en kinderopvang. De woning zelf ligt in een rustige straat omdat alleen bestemmingsverkeer hier mag komen. Binnen 5 minuten fietsafstand is een supermarkt bereikbaar en het centrum van Vlijmen. Natuurgebied het Engelenmeer is op ongeveer 12 minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn direct te bereiken (A59 ’s-Hertogenbosch en vervolgens A2 richting Utrecht). INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de opvallend ruime woonkamer, die middels stijlvolle stalen deuren vanuit de hal toegankelijk is. De hoogwaardige afwerking met een grijsgetinte tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds zorgt voor een frisse en moderne uitstraling op de gehele benedenverdieping. Dankzij de comfortabele vloerverwarming geniet u hier het hele jaar door van een behaaglijke temperatuur. De royale woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een grote, gezellige zithoek met ruime hoekbank en salontafels. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel, perfect om met vrienden en familie samen te komen en te genieten van heerlijke diners of borrels. De open keuken aan de voorzijde van de woning is prettig gesitueerd met een fijne uitkijk en veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De keuken is uitgerust met gloednieuwe, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens combi-oven, Siemens oven en een vaatwasser. De ruime hal biedt tot slot toegang tot een modern apart toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie ruime en volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer bevinden. De slaapkamers zijn met dezelfde hoogwaardige afwerking als de benedenverdieping afgewerkt, met een warme houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse en stijlvolle uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes én een kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn veelzijdig inzetbaar; ze zijn perfect als slaapkamers, maar kunnen ook gemakkelijk worden ingericht als werkkamer of kastenkamer. De ruime badkamer biedt de ideale combinatie voor optimaal comfort. Voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Bovendien is deze ruimte uitgerust met praktische mechanische afzuiging. De combinatie van grijsgetinte tegels en een witte kleurstelling geeft de badkamer een neutrale en prettige uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereiken we de volwaardige tweede verdieping, die dankzij dubbele dakkapellen aan beide zijden een royale en lichte ruimte biedt. Deze verdieping leent zich perfect voor het creëren van een luxe, ruime slaapkamer met een recent (2025) geplaatste badkamer. Voor wie van ultieme comfort en stijl houdt, is dit dé plek om te genieten. De ruimte is flexibel in te richten en kan naast een royale slaapkamer ook uitstekend dienstdoen als werk- of ontspanningsruimte. De recent vernieuwde badkamer is van hoogstaand niveau en beschikt over luxe sanitair, waaronder een losstaand ligbad, een royale dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet met fonteintje. De marmere betegeling maakt deze ruimte bijzonder stijlvol en zorgt voor een heerlijke ambiance om volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig op deze verdieping, waar onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Hier bevinden zich ook de ventilatiebox en warmtepomp, waardoor alles netjes en praktisch is opgeborgen. Tot slot is er vanuit deze verdieping nog de toegang tot een vliering, deze is toegankelijk via een vlizotrap. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen welke uit het zicht mogen blijven. Buitenruimte: De buitenruimte van deze woning is royaal en omringt het huis aan de voor-, achter- én zijkant. Via de tuindeur in de woonkamer loopt u eenvoudig de verzorgde achtertuin in. Deze tuin is prachtig aangelegd met een combinatie van grote grijsgetinte tuintegels en groene graspartijen, wat een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling geeft. De palmbomen voegen een exotisch accent toe aan de buitenruimte! Op het betegelde gedeelte is er voldoende plek voor een grote tuintafel met stoelen. Daarnaast is er genoeg ruimte om meerdere zitgedeeltes te creëren, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de tuin kunt vinden. De praktische achterom is gelegen aan de zijkant van de woning en wordt afgesloten door een houten poort, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Via deze achterom komt u bij de zeer ruime oprit, die voldoende plek biedt om meerdere grote voertuigen te parkeren. Dit maakt de woning ideaal voor het stallen van een caravan, camper of werkgerelateerde voertuigen. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, die via de buitenzijde bereikbaar is door zowel een praktische loopdeur als een roldeur. De garage biedt volop ruimte om diverse spullen op te slaan, zoals fietsen, kleine voertuigen en gereedschap, en is daarmee een ideale extra bergruimte. Tuinkamer: De tuinkamer is een echte eyecatcher en een waardevolle toevoeging aan deze woning. Deze fijne ruimte biedt de perfecte plek om volledig tot rust te komen na een drukke dag. Dankzij de volledige afsluitbaarheid is de tuinkamer in alle seizoenen comfortabel te gebruiken. In de koudere maanden zorgt de gezellige houtkachel en de inbouwspots voor een warme en uitnodigende sfeer, terwijl in de zomer de glazen schuifpui volledig geopend kan worden om volop van de buitenlucht te genieten. Het formaat van de tuinkamer is royaal genoeg voor een grote loungeset of een ruime tuintafel met comfortabele stoelen. Of u nu een gezellige barbecue organiseert of een borrelavond met vrienden en familie, deze ruimte is ideaal om samen te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden: - Open keuken met luxe inbouwapparatuur; - 4 volwaardige slaapkamers; - Recent vernieuwde en luxe badkamer op de tweede verdieping (2025); - Fraai aangelegde buitenruimte; - Aangebouwde garage; - Verwarmde tuinkamer met glazen schuifpui; - Royale oprit met plek voor meerdere (grote) voertuigen; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.