Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Vlinderhof 23

5251GV Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.905

Galerie de photos

Vlinderhof 23 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare twee-onder-een-kap woning uit 2016 in het Geerpark gelegen te Vlijmen. Sporadisch verschijnt hier een royale twee-onder-een-kap woning op de markt. De charmante combinatie van wit en grijstinten geven deze woning een moderne maar sfeervolle uitstraling. Een duurzame woning voorzien van 10 zonnepanelen en een warmtepomp! LOCATIE: Deze bijzondere woning ligt in de buurt Vijfhoeven. Het Geerpark is een energiezuinige nieuwbouwwijk en een gewilde locatie vanwege de landelijke en gunstige ligging. Even verderop is een landelijke speeltuin en een basisschool en kinderopvang. De woning zelf ligt in een rustige straat omdat alleen bestemmingsverkeer hier mag komen. Binnen 5 minuten fietsafstand is een supermarkt bereikbaar en het centrum van Vlijmen. Natuurgebied het Engelenmeer is op ongeveer 12 minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn direct te bereiken (A59 ’s-Hertogenbosch en vervolgens A2 richting Utrecht). INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de opvallend ruime woonkamer, die middels stijlvolle stalen deuren vanuit de hal toegankelijk is. De hoogwaardige afwerking met een grijsgetinte tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds zorgt voor een frisse en moderne uitstraling op de gehele benedenverdieping. Dankzij de comfortabele vloerverwarming geniet u hier het hele jaar door van een behaaglijke temperatuur. De royale woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een grote, gezellige zithoek met ruime hoekbank en salontafels. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel, perfect om met vrienden en familie samen te komen en te genieten van heerlijke diners of borrels. De open keuken aan de voorzijde van de woning is prettig gesitueerd met een fijne uitkijk en veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De keuken is uitgerust met gloednieuwe, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens combi-oven, Siemens oven en een vaatwasser. De ruime hal biedt tot slot toegang tot een modern apart toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie ruime en volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer bevinden. De slaapkamers zijn met dezelfde hoogwaardige afwerking als de benedenverdieping afgewerkt, met een warme houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse en stijlvolle uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes én een kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn veelzijdig inzetbaar; ze zijn perfect als slaapkamers, maar kunnen ook gemakkelijk worden ingericht als werkkamer of kastenkamer. De ruime badkamer biedt de ideale combinatie voor optimaal comfort. Voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Bovendien is deze ruimte uitgerust met praktische mechanische afzuiging. De combinatie van grijsgetinte tegels en een witte kleurstelling geeft de badkamer een neutrale en prettige uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereiken we de volwaardige tweede verdieping, die dankzij dubbele dakkapellen aan beide zijden een royale en lichte ruimte biedt. Deze verdieping leent zich perfect voor het creëren van een luxe, ruime slaapkamer met een recent (2025) geplaatste badkamer. Voor wie van ultieme comfort en stijl houdt, is dit dé plek om te genieten. De ruimte is flexibel in te richten en kan naast een royale slaapkamer ook uitstekend dienstdoen als werk- of ontspanningsruimte. De recent vernieuwde badkamer is van hoogstaand niveau en beschikt over luxe sanitair, waaronder een losstaand ligbad, een royale dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet met fonteintje. De marmere betegeling maakt deze ruimte bijzonder stijlvol en zorgt voor een heerlijke ambiance om volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig op deze verdieping, waar onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Hier bevinden zich ook de ventilatiebox en warmtepomp, waardoor alles netjes en praktisch is opgeborgen. Tot slot is er vanuit deze verdieping nog de toegang tot een vliering, deze is toegankelijk via een vlizotrap. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen welke uit het zicht mogen blijven. Buitenruimte: De buitenruimte van deze woning is royaal en omringt het huis aan de voor-, achter- én zijkant. Via de tuindeur in de woonkamer loopt u eenvoudig de verzorgde achtertuin in. Deze tuin is prachtig aangelegd met een combinatie van grote grijsgetinte tuintegels en groene graspartijen, wat een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling geeft. De palmbomen voegen een exotisch accent toe aan de buitenruimte! Op het betegelde gedeelte is er voldoende plek voor een grote tuintafel met stoelen. Daarnaast is er genoeg ruimte om meerdere zitgedeeltes te creëren, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de tuin kunt vinden. De praktische achterom is gelegen aan de zijkant van de woning en wordt afgesloten door een houten poort, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Via deze achterom komt u bij de zeer ruime oprit, die voldoende plek biedt om meerdere grote voertuigen te parkeren. Dit maakt de woning ideaal voor het stallen van een caravan, camper of werkgerelateerde voertuigen. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, die via de buitenzijde bereikbaar is door zowel een praktische loopdeur als een roldeur. De garage biedt volop ruimte om diverse spullen op te slaan, zoals fietsen, kleine voertuigen en gereedschap, en is daarmee een ideale extra bergruimte. Tuinkamer: De tuinkamer is een echte eyecatcher en een waardevolle toevoeging aan deze woning. Deze fijne ruimte biedt de perfecte plek om volledig tot rust te komen na een drukke dag. Dankzij de volledige afsluitbaarheid is de tuinkamer in alle seizoenen comfortabel te gebruiken. In de koudere maanden zorgt de gezellige houtkachel en de inbouwspots voor een warme en uitnodigende sfeer, terwijl in de zomer de glazen schuifpui volledig geopend kan worden om volop van de buitenlucht te genieten. Het formaat van de tuinkamer is royaal genoeg voor een grote loungeset of een ruime tuintafel met comfortabele stoelen. Of u nu een gezellige barbecue organiseert of een borrelavond met vrienden en familie, deze ruimte is ideaal om samen te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden: - Open keuken met luxe inbouwapparatuur; - 4 volwaardige slaapkamers; - Recent vernieuwde en luxe badkamer op de tweede verdieping (2025); - Fraai aangelegde buitenruimte; - Aangebouwde garage; - Verwarmde tuinkamer met glazen schuifpui; - Royale oprit met plek voor meerdere (grote) voertuigen; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.