Ir directamente al contenido
Logotipo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Garderbroekerweg 24

3781JB Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.888

Galería de fotos

Garderbroekerweg 24 Voorthuizen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IDYLLISCHE WOONBOERDERIJ BIJ ZEUMEREN Op een heel bijzondere plek, net buiten Voorthuizen en direct bij recreatiegebied Zeumeren, staat deze karaktervolle woonboerderij uit 1920 op een ruim perceel. Binnen zie je de combinatie van authentieke details terug in de houten accenten, zichtbare balken, hoge plafonds en is deze boerderij voorzien van een moderne keuken en lichte badkamer. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. Hier woon je landelijk en groen, maar niet afgelegen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Voorthuizen, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook uitvalswegen richting Barneveld en de A1 zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar de houten deuren en afwerkingen meteen de toon zetten. Vanuit hier zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een warme uitstraling. De houtkachel, de donkere plavuizenvloer en de openslaande deuren naar het terras geven de kamer een eigen karakter. Het is een fijne met direct contact met de tuin aan de achterzijde. Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte. Deze kamer is goed te gebruiken als eetkamer, zitkamer en voor gezinnen een ideale speelkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is modern uitgevoerd met donkere fronten, een houten werkblad en een kookeiland. Door de hoge ramen kijk je mooi uit op het groen rondom het huis. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met strak afgewerkte plafondafzuiging, oven, spoelgedeelte en veel bergruimte. In het verlengde van de keuken is een fijne plek voor de eettafel, dicht bij de houtkachel. Vanuit de keuken is ook de originele oude badkamer bereikbaar, een karakteristieke ruimte die nu extra gebruiksmogelijkheden biedt. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot de badkamer, het toilet en de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is licht door het daklicht en ingericht met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en neutrale betegeling. De slaapkamer op de begane grond is ruim en heeft een prachtig hoog plafond. Het grote raam met zicht op de tuin geeft de kamer een rustige, open sfeer. Achter deze slaapkamer ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, aanrecht en extra bergruimte. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via de houten trap in de entree. Boven kom je op de overloop met vide, waar het daklicht zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en een sfeervol zicht hebt op de hal beneden. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Door de schuine kap, het zichtbare spantwerk en de dakramen hebben beide kamers een eigen karakter. Fijne ruimtes om te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkplek. BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning en voelt op veel plekken beschut en vrij tegelijk. Aan de voorzijde ligt een ruim gazon met voldoende plek om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van de open ruimte. De beplanting, hagen en bomen zorgen voor privacy en een groene omlijsting. Aan de achterzijde ligt een besloten terras direct bij de woning. Daarnaast is er een ruime houten veranda, waar je beschut kunt zitten met zicht op de tuin. Verder zijn er meerdere bergingen, een carport en een houtopslag voor de houtkachel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Een plek die door de huidige eigenaren met liefde is bewoond en onderhouden, en waar landelijk wonen, comfort en karakter mooi samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 1.394 m² - Bouwjaar: 1920 - Energielabel E - Idyllische woonboerderij op een prachtige groene plek - Gelegen op korte afstand van het centrum van Voorthuizen - Grenzend aan recreatiegebied Zeumeren - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Moderne keuken met kookeiland - Lichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel - Houtkachel in de woonkamer en keuken - Veel karakter door houten accenten, balken en zichtbaar spantwerk - Bijkeuken met wasmachineaansluiting en aanrecht - Grote tuin rondom met meerdere terrassen - Veranda, bergingen, carport en houtopslag aanwezig - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,21%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
1394 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.