Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Garderbroekerweg 24

3781JB Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.888

Fotoalbum

Garderbroekerweg 24 Voorthuizen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IDYLLISCHE WOONBOERDERIJ BIJ ZEUMEREN Op een heel bijzondere plek, net buiten Voorthuizen en direct bij recreatiegebied Zeumeren, staat deze karaktervolle woonboerderij uit 1920 op een ruim perceel. Binnen zie je de combinatie van authentieke details terug in de houten accenten, zichtbare balken, hoge plafonds en is deze boerderij voorzien van een moderne keuken en lichte badkamer. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. Hier woon je landelijk en groen, maar niet afgelegen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Voorthuizen, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook uitvalswegen richting Barneveld en de A1 zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar de houten deuren en afwerkingen meteen de toon zetten. Vanuit hier zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een warme uitstraling. De houtkachel, de donkere plavuizenvloer en de openslaande deuren naar het terras geven de kamer een eigen karakter. Het is een fijne met direct contact met de tuin aan de achterzijde. Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte. Deze kamer is goed te gebruiken als eetkamer, zitkamer en voor gezinnen een ideale speelkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is modern uitgevoerd met donkere fronten, een houten werkblad en een kookeiland. Door de hoge ramen kijk je mooi uit op het groen rondom het huis. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met strak afgewerkte plafondafzuiging, oven, spoelgedeelte en veel bergruimte. In het verlengde van de keuken is een fijne plek voor de eettafel, dicht bij de houtkachel. Vanuit de keuken is ook de originele oude badkamer bereikbaar, een karakteristieke ruimte die nu extra gebruiksmogelijkheden biedt. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot de badkamer, het toilet en de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is licht door het daklicht en ingericht met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en neutrale betegeling. De slaapkamer op de begane grond is ruim en heeft een prachtig hoog plafond. Het grote raam met zicht op de tuin geeft de kamer een rustige, open sfeer. Achter deze slaapkamer ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, aanrecht en extra bergruimte. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via de houten trap in de entree. Boven kom je op de overloop met vide, waar het daklicht zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en een sfeervol zicht hebt op de hal beneden. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Door de schuine kap, het zichtbare spantwerk en de dakramen hebben beide kamers een eigen karakter. Fijne ruimtes om te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkplek. BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning en voelt op veel plekken beschut en vrij tegelijk. Aan de voorzijde ligt een ruim gazon met voldoende plek om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van de open ruimte. De beplanting, hagen en bomen zorgen voor privacy en een groene omlijsting. Aan de achterzijde ligt een besloten terras direct bij de woning. Daarnaast is er een ruime houten veranda, waar je beschut kunt zitten met zicht op de tuin. Verder zijn er meerdere bergingen, een carport en een houtopslag voor de houtkachel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Een plek die door de huidige eigenaren met liefde is bewoond en onderhouden, en waar landelijk wonen, comfort en karakter mooi samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 1.394 m² - Bouwjaar: 1920 - Energielabel E - Idyllische woonboerderij op een prachtige groene plek - Gelegen op korte afstand van het centrum van Voorthuizen - Grenzend aan recreatiegebied Zeumeren - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Moderne keuken met kookeiland - Lichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel - Houtkachel in de woonkamer en keuken - Veel karakter door houten accenten, balken en zichtbaar spantwerk - Bijkeuken met wasmachineaansluiting en aanrecht - Grote tuin rondom met meerdere terrassen - Veranda, bergingen, carport en houtopslag aanwezig - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,21%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
1394 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.