Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Garderbroekerweg 24

3781JB Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.888

Galerie de photos

Garderbroekerweg 24 Voorthuizen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

IDYLLISCHE WOONBOERDERIJ BIJ ZEUMEREN Op een heel bijzondere plek, net buiten Voorthuizen en direct bij recreatiegebied Zeumeren, staat deze karaktervolle woonboerderij uit 1920 op een ruim perceel. Binnen zie je de combinatie van authentieke details terug in de houten accenten, zichtbare balken, hoge plafonds en is deze boerderij voorzien van een moderne keuken en lichte badkamer. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. Hier woon je landelijk en groen, maar niet afgelegen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Voorthuizen, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook uitvalswegen richting Barneveld en de A1 zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar de houten deuren en afwerkingen meteen de toon zetten. Vanuit hier zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een warme uitstraling. De houtkachel, de donkere plavuizenvloer en de openslaande deuren naar het terras geven de kamer een eigen karakter. Het is een fijne met direct contact met de tuin aan de achterzijde. Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte. Deze kamer is goed te gebruiken als eetkamer, zitkamer en voor gezinnen een ideale speelkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is modern uitgevoerd met donkere fronten, een houten werkblad en een kookeiland. Door de hoge ramen kijk je mooi uit op het groen rondom het huis. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met strak afgewerkte plafondafzuiging, oven, spoelgedeelte en veel bergruimte. In het verlengde van de keuken is een fijne plek voor de eettafel, dicht bij de houtkachel. Vanuit de keuken is ook de originele oude badkamer bereikbaar, een karakteristieke ruimte die nu extra gebruiksmogelijkheden biedt. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot de badkamer, het toilet en de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is licht door het daklicht en ingericht met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en neutrale betegeling. De slaapkamer op de begane grond is ruim en heeft een prachtig hoog plafond. Het grote raam met zicht op de tuin geeft de kamer een rustige, open sfeer. Achter deze slaapkamer ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, aanrecht en extra bergruimte. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via de houten trap in de entree. Boven kom je op de overloop met vide, waar het daklicht zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en een sfeervol zicht hebt op de hal beneden. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Door de schuine kap, het zichtbare spantwerk en de dakramen hebben beide kamers een eigen karakter. Fijne ruimtes om te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkplek. BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning en voelt op veel plekken beschut en vrij tegelijk. Aan de voorzijde ligt een ruim gazon met voldoende plek om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van de open ruimte. De beplanting, hagen en bomen zorgen voor privacy en een groene omlijsting. Aan de achterzijde ligt een besloten terras direct bij de woning. Daarnaast is er een ruime houten veranda, waar je beschut kunt zitten met zicht op de tuin. Verder zijn er meerdere bergingen, een carport en een houtopslag voor de houtkachel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Een plek die door de huidige eigenaren met liefde is bewoond en onderhouden, en waar landelijk wonen, comfort en karakter mooi samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 1.394 m² - Bouwjaar: 1920 - Energielabel E - Idyllische woonboerderij op een prachtige groene plek - Gelegen op korte afstand van het centrum van Voorthuizen - Grenzend aan recreatiegebied Zeumeren - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Moderne keuken met kookeiland - Lichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel - Houtkachel in de woonkamer en keuken - Veel karakter door houten accenten, balken en zichtbaar spantwerk - Bijkeuken met wasmachineaansluiting en aanrecht - Grote tuin rondom met meerdere terrassen - Veranda, bergingen, carport en houtopslag aanwezig - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,21%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
1394 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.