Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Schuttestraat 28

7251MZ Vorden • Gelderland

Disponible

€ 1.385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.414.550

Precio de compra /m²: € 4.248

Galería de fotos

Schuttestraat 28 Vorden
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grote Liefde in Linde – Prachtige en riante woonboerderij met veel eigen grond (NSW-landgoed) en volop gelegenheid voor uw eigen B&B-bedrijf Nodig uw vrienden en familie maar uit, want NSW-landgoed “Erve Vossenberg” geeft iedereen een gastvrij onthaal. Zoekt u de ruimte, voor uw eigen B&B of bent u gewoon dol op het buitenleven, en bent u al tijden op zoek naar hét perfecte ensemble? Pal tussen Vorden, Hengelo en Ruurlo ligt “Erve Vossenberg” een ruim bemeten en buitengewoon sfeervolle hallenhuisboerderij met twee recreatie-eenheden, op een perceel van bijna 5,3 hectare. U woont hier in het gemoedelijke buurtschap Linde, met uw eigen natuurterrein en bos maar ook waar de bossen worden afgewisseld met akkers, weidegrond en houtwalletjes, en doorsneden worden door onverharde wegen en slootjes; het Achterhoekse coulisselandschap in optima forma. Een plek om verliefd op te worden… Houdt u van een mooi project en heeft u de spreekwoordelijke bierviltjes al in de aanslag? Dit is een plek waar u uw eigen stempel op kunt drukken; deze fraaie hoeve heeft ‘goede botten’, maar cosmetisch zijn er een aantal zaken die aandacht behoeven. Daarbij is het goed om te weten dat het huis – hoewel ze monumentaal mooi is – géén monumentenstatus heeft. U bent hier zo vrij als een vogel. Buitengewone buitenkans! Deze charmante hoeve stamt uit 1854 en heeft in die eeuwigheid al een aantal gedaanteverwisselingen ondergaan. Zo breidde men de woonruimte in het voorhuis flink uit en is de belendende recreatiewoning door middel van een glazen corridor aan het woonhuis verbonden. De vrijstaande garage aan de rechterzijde werd ook omgebouwd tot gastenverblijf. De woning en de twee recreatie-units in de vorm van de belendende, aan het huis verbonden schuur en de vrijstaande B&B beschikken in totaal over negen slaapkamers en er zijn vijf badkamers en hebben de basis om het weer aan te apssen aan de hedendaagse wensen en eisen. Wilt u graag gelijkvloers kunnen wonen? Daar is al op gerekend, want de aantrekkelijke study is reeds voorzien van een fijne badkamer en suite. Om het huis ligt een prachtig aangelegde siertuin, maar ook is er een gedeelte al in gericht als moes-/pluktuin. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte om te voetballen, trampoline te springen en een schommel neer te zetten. ’s Avonds is het hier muisstil - heerlijk. Aan de Schuttestraat beleeft u het échte buitenleven, en het lokale wild – met vacht of gevederd - komt dan ook regelmatig langs voor een bezoekje aan de tuin. De magie van een sprong reeën, die rustig in de avondnevel – de witte wieven - staat te grazen, went gelukkig genoeg nooit. NSW-landgoed, wat betekent dat precies? Het huis en de grond zijn gerangschikt onder de Natuurschoonwet van 1928, dat betekent dat het voldoet aan een aantal eisen, zoals dat: - het minstens 5 hectare groot is; - het voor minstens 50% uit houtopstanden (bos) of natuurterreinen bestaat. Maar, er is meer, want waarom zou men nu een NSW-landgoed willen bezitten? In een notendop is het antwoord daarop dat er grote voordelen aan zitten voor de eigenaar: die geniet namelijk fiscale voordelen van het bezit voor wat betreft inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting, overdrachtsbelasting, schenk- en erfbelasting en onroerendzaakbelasting. Landgoed Erve Vossenberg is momenteel niet opengesteld voor publiek, want er valt al heel erg veel te wandelen, hardlopen en fietsen rondom het landgoed. Mocht u er echter toch voor kiezen het landgoed voor publiek open te stellen voor het nut van het algemeen, dan gelden deze voordelen voor 100%, in plaats van gedeeltelijk. Tussen Hengelo, Vorden en Ruurlo Het heet hier Vorden, maar het buurtschap Linde ligt in het midden van de driehoek van Vorden, Hengelo en Ruurlo. Alle drie zijn lieflijke, Achterhoekse dorpen met een heel eigen karakter. Vorden staat bekend als het Acht-Kastelendorp, en is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Ruurlo dankt haar aantrekkingskracht aan de combinatie van het authentieke, agrarische karakter, een keur aan historische gebouwen zoals Kasteel Ruurlo (waar nu Museum MORE gevestigd is) en de schitterende, goed ontsloten omgeving waardoor toerisme hier een belangrijke rol heeft. Hengelo Gelderland is een klein dorp, maar heeft alles te bieden; school, winkels, horeca, sportverenigingen en kerken. Ook de natuur rondom is indrukwekkend mooi. Hier vindt u tevens de prachtige golfbaan op Landgoed ’t Zelle, waar u 18 holes lang kunt genieten van de magnifieke omgeving. Heeft u behoefte aan wat stadse reuring? U bent met nog geen twintig minuten in hartje Zutphen, Doetinchem of Doesburg, om een terrasje kunt pikken. In twintig minuten bent u ook bij uitvalswegen. Begane grond - Hoofdwoning De lange oprit kronkelt zich langs hagen, bomen en heesters, en maakt een ereronde voor het huis. De entree bevindt zich in het tussenlid – dat een heerlijke leefruimte is door het vele daglicht. Hier staat een lange tafel, om heerlijk de krant aan uit te pluizen of gezellige diners te vieren. De dubbele deuren openen in de centrale hal van de hoofdwoning. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, de WC met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Links de bijkeuken met pantry, de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en twee ruime inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken rechts de doorgang naar de badkamer, met ligbad, douche, dubbele wastafels en uiteraard de toegang tot de study. De study is een charmante ruimte, zonnig en licht door de fraaie 19e-eeuwse schuiframen. De woonkamer is één en al gezelligheid, met overal een fijn zitje en een magnifiek uitzicht. Vanuit de voormalige deeldeuren – nu ingevuld met glas – kijkt u uit op de prachtige tuin, de achtergelegen weidegronden en houtwallen. Er is een zithoek met een schitterende schouw en openhaard. Rechts de eethoek en keuken. De keuken is landelijk en knus, met crèmekleurige fronten, een royaal werkblad en de Aga zorgt voor warmte en kookgelegenheid. Aan de achterzijde links de tweede werkruimte met inbouwkasten en een schuifpui die opent naar het zonneterras. Bovenverdieping hoofdhuis De ruime overloop grenst aan twee ruime slaapkamers met dakramen, en een badkamer met WC en douche. Begane grond recreatiewoning Vanuit het tussenlid rechts de ‘jongveeschuur’ – een gezellige woonhuis of gastenverblijf. De living is heerlijk licht en aan de achterzijde zijn er twee openslaande deuren naar de tuin. In het hart van de kamer een schouw met openhaard, de trap naar de verdieping en aan de voorzijde de keuken, met gasfornuis en dubbele spoelbak. Bovenverdieping bijgebouw Vier slaapkamers, waarvan de twee grootste kamers uitgerust zijn met inbouwkasten en een wastafel, en een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. De B&B De voormalige garage heeft de bestemming ‘ recreatieverblijf’ en is in het verleden omgebouwd tot voorheen een gezellige B&B. Op de begane grond is er nog schuurruimte, die perfect geschikt is om de fietsen te stallen en de werkbank neer te zetten. Aan de voorzijde is een verblijf ingericht, met keuken, badkamer, separate WC en twee slaapkamers (waarvan één boven, met wastafel). Buitenruimte Dit grote erf geeft u de ruimte; het huis wordt omgeven door een prachtige siertuin en u heeft hier alle wenselijke privacy. Om de woning zijn diverse gezellige terrasjes ingericht, waar u kunt genieten van al het moois. Er is een waterpartij en uiterst rechts op het perceel is een moes- en pluktuin ingericht. De garage is te bereiken via een tweede eigen oprit en is voorzien van een kleine kas. Zou u graag een veestapeltje willen? Hier heeft u genoeg ruimte voor wat kippen, varkens, schapen, loopeenden, of welk pluimage kleinvee u voor ogen heeft. Kortom Erve Vossenberg is een ensemble in lieflijk Linde, waar u ruimte heeft voor al uw woonwensen. Bent u al als een blok gevallen voor dit droomhuis? Aan de loctatie kan het in ieder niet liggen. We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: Oorspronkelijk 1854 en de afgelopen decennia gemoderniseerd Onderhoud: Redelijk Isolatie: Dak-na-isolatie, gedeeltelijke voorzien van isolerende beglazing Verwarming: Voorzien van centrale verwarmin middels een Remeha (2019) en een Intergas (2023) CV- ketel Ligging: Nabij buurtschap Linde het buitengebied van Vorden Bijgebouwen: Een twee opstallen met een recreatiebestemming : Vrijstaande garage met kas Afsluitbare houten fietsenberging Inhoud: 1.273 m³ Woonoppervlakte: Woonhuis 275 m² : Recreatieverblijf 1 circa 119 m ² (bestaande situatie) : Recreatieverblijf 2 circa 37 m² : In beginsel zijn er twee recreatiewoningen mogelijk met een maximale inhoud van elk 300 m³. Externe bergruimte: 150 m² Perceeloppervlakte: 52.960 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 1.385.000

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.414.550

3,21%

Anualmente

%

€ 69.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
326 m²
Área del lote
52960 m²
Contenido
1273 m³
Espacio de almacenamiento externo
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1854
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2026 había 7.131 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.131

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.