Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Zutphenseweg 80

7251DM Vorden • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.808

Galería de fotos

Zutphenseweg 80 Vorden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristieke blikvanger uit 1912 met verrassend veel flexibiliteit achter de voordeur – de Zutphenseweg 80 Vorden Ben je op zoek naar een woning met een eigen gezicht, authentieke sfeer en moderne flexibiliteit? Dan is deze goed onderhouden karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1912 een schot in de roos. Gelegen op een uiterst gewilde locatie in het groene kastelendorp Vorden, geniet je hier van rust, ruimte en heb je alle voorzieningen binnen handbereik. In 2001 is de woning grootschalig gerenoveerd, waardoor historische charme moeiteloos overgaat in hedendaags wooncomfort. Dat is nog eens genieten! Comfortabel en duurzaam De huidige opzet biedt een heerlijk royaal woonhuis met 131 m² woonoppervlakte, een gezellige woonkeuken en alternatieve indelingsmogelijkheden die perfect aansluiten bij modern wonen en werken. Het huis is bovendien goed verduurzaamd: het beschikt over vloerisolatie, grotendeels muurisolatie, grotendeels dakisolatie en een gunstig energielabel C. Comfortabel en energiebewust wonen in een historisch jasje dus! Buitenleven op een royaal perceel Het totale perceeloppervlak bedraagt 335 m². De tuin biedt voldoende privacy en zonuren om heerlijk te ontspannen na een drukke werkdag. Er is meer dan genoeg ruimte voor het aanleggen van diverse terrassen, een speelplek voor de kinderen of een groene siertuin. Een rondje huis Bij binnenkomst via de fraaie enigszins terugliggende entree ervaar je direct de warme, uitnodigende sfeer van deze woning. Je stapt binnen in een riante woonkamer met om de hoek het kantoor. Via de corridor met zij-entree en het toilet lopen we door naar het kloppende hart van het woonhuis: de woonkeuken. Dit is de plek waar het gezinsleven zich afspeelt: uitgebreid koken, urenlang tafelen met vrienden of de dag doorspreken met een kop koffie. De openslaande deuren naar de tuin zorgen hier voor een heerlijke lichtinval en een naadloze verbinding met het tuinleven. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk fijne ruimtes met een eigen karakter. Twee van deze kamers zijn uitgerust met een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra vloeroppervlakte, maar ook voor een heerlijke, lichte lichtinval. De royale badkamer is compleet ingericht om heerlijk te ontspannen en is voorzien van een comfortabel ligbad, een aparte douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Flexibele indeling: slapen of werken op de begane grond. Wat deze woning écht uniek maakt, zijn de alternatieve indelingsmogelijkheden op de begane grond. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een volwaardig kantoor of praktijk aan huis met een eigen entree. Heeft u behoefte aan een levensloopbestendige woning? Met enkele aanpassingen realiseert u hier gemakkelijk een comfortabele slaapkamer én badkamer op de begane grond. Vraag naar de verbeelding van de indelingsvarianten. Vorden en omgeving Vanuit het huis loopt u zo het prachtige Achterhoekse coulisselandschap in. De natuur speelt hier een absolute hoofdrol. Tegelijkertijd ligt deze fijne plek op een gewilde locatie, op korte afstand van het gezellige Vordense centrum met al haar voorzieningen, het trein-busstation, winkels en terrasjes. Vorden staat landelijk bekend als het Acht Kastelendorp en trekt het jaarrond vele bezoekers met een voorliefde voor deAchterhoek. Om te onthouden: Bouwjaar : 1912 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 131 m2 - externe bergruimte : 13 m2 Perceeloppervlakte : 335 m2 Energielabel : C Een karakteristiek huis dat verrast met haar charme, de flexibele ruimte en het moderne wooncomfort op een toplocatie. Heb je interesse? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We stellen je graag als mogelijk nieuwe eigenaar voor aan de Zutphenseweg 80 in Vorden!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2026 había 7.131 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.131

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.