Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Zutphenseweg 80

7251DM Vorden • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.808

Galerie de photos

Zutphenseweg 80 Vorden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karakteristieke blikvanger uit 1912 met verrassend veel flexibiliteit achter de voordeur – de Zutphenseweg 80 Vorden Ben je op zoek naar een woning met een eigen gezicht, authentieke sfeer en moderne flexibiliteit? Dan is deze goed onderhouden karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1912 een schot in de roos. Gelegen op een uiterst gewilde locatie in het groene kastelendorp Vorden, geniet je hier van rust, ruimte en heb je alle voorzieningen binnen handbereik. In 2001 is de woning grootschalig gerenoveerd, waardoor historische charme moeiteloos overgaat in hedendaags wooncomfort. Dat is nog eens genieten! Comfortabel en duurzaam De huidige opzet biedt een heerlijk royaal woonhuis met 131 m² woonoppervlakte, een gezellige woonkeuken en alternatieve indelingsmogelijkheden die perfect aansluiten bij modern wonen en werken. Het huis is bovendien goed verduurzaamd: het beschikt over vloerisolatie, grotendeels muurisolatie, grotendeels dakisolatie en een gunstig energielabel C. Comfortabel en energiebewust wonen in een historisch jasje dus! Buitenleven op een royaal perceel Het totale perceeloppervlak bedraagt 335 m². De tuin biedt voldoende privacy en zonuren om heerlijk te ontspannen na een drukke werkdag. Er is meer dan genoeg ruimte voor het aanleggen van diverse terrassen, een speelplek voor de kinderen of een groene siertuin. Een rondje huis Bij binnenkomst via de fraaie enigszins terugliggende entree ervaar je direct de warme, uitnodigende sfeer van deze woning. Je stapt binnen in een riante woonkamer met om de hoek het kantoor. Via de corridor met zij-entree en het toilet lopen we door naar het kloppende hart van het woonhuis: de woonkeuken. Dit is de plek waar het gezinsleven zich afspeelt: uitgebreid koken, urenlang tafelen met vrienden of de dag doorspreken met een kop koffie. De openslaande deuren naar de tuin zorgen hier voor een heerlijke lichtinval en een naadloze verbinding met het tuinleven. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk fijne ruimtes met een eigen karakter. Twee van deze kamers zijn uitgerust met een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra vloeroppervlakte, maar ook voor een heerlijke, lichte lichtinval. De royale badkamer is compleet ingericht om heerlijk te ontspannen en is voorzien van een comfortabel ligbad, een aparte douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Flexibele indeling: slapen of werken op de begane grond. Wat deze woning écht uniek maakt, zijn de alternatieve indelingsmogelijkheden op de begane grond. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een volwaardig kantoor of praktijk aan huis met een eigen entree. Heeft u behoefte aan een levensloopbestendige woning? Met enkele aanpassingen realiseert u hier gemakkelijk een comfortabele slaapkamer én badkamer op de begane grond. Vraag naar de verbeelding van de indelingsvarianten. Vorden en omgeving Vanuit het huis loopt u zo het prachtige Achterhoekse coulisselandschap in. De natuur speelt hier een absolute hoofdrol. Tegelijkertijd ligt deze fijne plek op een gewilde locatie, op korte afstand van het gezellige Vordense centrum met al haar voorzieningen, het trein-busstation, winkels en terrasjes. Vorden staat landelijk bekend als het Acht Kastelendorp en trekt het jaarrond vele bezoekers met een voorliefde voor deAchterhoek. Om te onthouden: Bouwjaar : 1912 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 131 m2 - externe bergruimte : 13 m2 Perceeloppervlakte : 335 m2 Energielabel : C Een karakteristiek huis dat verrast met haar charme, de flexibele ruimte en het moderne wooncomfort op een toplocatie. Heb je interesse? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We stellen je graag als mogelijk nieuwe eigenaar voor aan de Zutphenseweg 80 in Vorden!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2026 étaient 7.131 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.131

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.