Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Klein Brabant 28

5262RL Vught • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 519.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.740

Precio de compra /m²: € 3.558

Galería de fotos

Klein Brabant 28 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en geliefde woonomgeving in Vught staat deze ruime en instapklare tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met open keuken en biedt een prettige verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2024 is vernieuwd, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een verrassend ruime vierde slaapkamer. De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een sfeervolle overkapping en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. - Bouwkundig rapport aanwezig! - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! INDELING Begane grond De entree geeft toegang tot een verzorgde hal waarin een garderobekast met schuifdeur is geïntegreerd. Vanuit de hal zijn het toilet, de werkkamer en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. De werkkamer vormt een prettige en rustige plek voor werken of studeren en beschikt over een kast met schuifdeur en elektrische vloerverwarming. Op het dak van deze ruimte liggen vier grote zonnepanelen. De woonkamer is tuingericht en geniet van een aangename lichtinval dankzij de schuifpui naar de achtertuin. Centraal in de ruimte staat een stijlvolle cinewall met bio-ethanolhaard. Deze vormt een subtiele roomdivider tussen de zithoek en de eethoek, waardoor een speelse en tegelijkertijd sfeervolle indeling ontstaat. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken bestaat uit een recht keukenblok met daartegenover een kookeiland met een beton ciré werkblad en een royale eetbar waar vier personen prettig kunnen zitten. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven en een vaatwasser. In de onderkasten is veel bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich een grote kastenwand met plaats voor een royale koelkast, vriezer en een sfeervolle koffiecorner. Hoewel de keuken uit 2017 dateert, zijn in de afgelopen jaren verschillende onderdelen gemoderniseerd. De trap naar de eerste verdieping is netjes uit het zicht geplaatst achter wanden en bereikbaar via een glazen schuifdeur. In de trapopgang zorgen de fraai afgewerkte wanden en sfeerverlichting voor een warm en verzorgd geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ruime hoofdslaapkamer die beschikt over een royale inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. In deze slaapkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en een grote kast met schuifdeuren biedt hier praktische extra bergruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en straalt comfort uit. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime en lichte vierde slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak aan de achterzijde liggen acht zonnepanelen. Buiten De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Direct aan de woning hangt een grote elektrische zonneluifel waardoor ook op warme dagen een schaduwrijke plek ontstaat. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en beschikt over een houten bergkast. Achter in de tuin is in 2024 een fraaie overkapping gerealiseerd. Deze vormt een verlengstuk van het wooncomfort met een gezellige zithoek, een buitenkeuken met eetbar en sfeervolle buitenverlichting. Via een schuifpoort is de achtergelegen brandgang en het terrein bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verdiept gelegen fietsenberging met een praktisch elektrisch bedienbaar dak. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonsfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers liggen het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte fietsafstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A2 en N65 voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - de badkamer is vernieuwd in 2024; - de platte daken zijn in 2025 nageïsoleerd, de overige daken in 2023; - het dak van de dakkapel is van 2024; - in 2023 zijn 12 zonnepanelen geplaatst; - de inbouwapparatuur in de keuken zijn van 2024, de keukenopstelling komt uit 2017. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.500

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.740

3,04%

Anualmente

%

€ 25.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
471 m³
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.