Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Klein Brabant 28

5262RL Vught • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 519.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.740

Prix d'achat /m²: € 3.558

Galerie de photos

Klein Brabant 28 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en geliefde woonomgeving in Vught staat deze ruime en instapklare tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met open keuken en biedt een prettige verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2024 is vernieuwd, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een verrassend ruime vierde slaapkamer. De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een sfeervolle overkapping en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. - Bouwkundig rapport aanwezig! - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! INDELING Begane grond De entree geeft toegang tot een verzorgde hal waarin een garderobekast met schuifdeur is geïntegreerd. Vanuit de hal zijn het toilet, de werkkamer en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. De werkkamer vormt een prettige en rustige plek voor werken of studeren en beschikt over een kast met schuifdeur en elektrische vloerverwarming. Op het dak van deze ruimte liggen vier grote zonnepanelen. De woonkamer is tuingericht en geniet van een aangename lichtinval dankzij de schuifpui naar de achtertuin. Centraal in de ruimte staat een stijlvolle cinewall met bio-ethanolhaard. Deze vormt een subtiele roomdivider tussen de zithoek en de eethoek, waardoor een speelse en tegelijkertijd sfeervolle indeling ontstaat. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken bestaat uit een recht keukenblok met daartegenover een kookeiland met een beton ciré werkblad en een royale eetbar waar vier personen prettig kunnen zitten. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven en een vaatwasser. In de onderkasten is veel bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich een grote kastenwand met plaats voor een royale koelkast, vriezer en een sfeervolle koffiecorner. Hoewel de keuken uit 2017 dateert, zijn in de afgelopen jaren verschillende onderdelen gemoderniseerd. De trap naar de eerste verdieping is netjes uit het zicht geplaatst achter wanden en bereikbaar via een glazen schuifdeur. In de trapopgang zorgen de fraai afgewerkte wanden en sfeerverlichting voor een warm en verzorgd geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ruime hoofdslaapkamer die beschikt over een royale inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. In deze slaapkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en een grote kast met schuifdeuren biedt hier praktische extra bergruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en straalt comfort uit. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime en lichte vierde slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak aan de achterzijde liggen acht zonnepanelen. Buiten De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Direct aan de woning hangt een grote elektrische zonneluifel waardoor ook op warme dagen een schaduwrijke plek ontstaat. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en beschikt over een houten bergkast. Achter in de tuin is in 2024 een fraaie overkapping gerealiseerd. Deze vormt een verlengstuk van het wooncomfort met een gezellige zithoek, een buitenkeuken met eetbar en sfeervolle buitenverlichting. Via een schuifpoort is de achtergelegen brandgang en het terrein bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verdiept gelegen fietsenberging met een praktisch elektrisch bedienbaar dak. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonsfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers liggen het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte fietsafstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A2 en N65 voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - de badkamer is vernieuwd in 2024; - de platte daken zijn in 2025 nageïsoleerd, de overige daken in 2023; - het dak van de dakkapel is van 2024; - in 2023 zijn 12 zonnepanelen geplaatst; - de inbouwapparatuur in de keuken zijn van 2024, de keukenopstelling komt uit 2017. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740

3,04%

Annuellement

%

€ 25.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
471 m³
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.