Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Martinilaan 31

5262BR Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.193

Galería de fotos

Martinilaan 31 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning in Vught met verrassende indeling en fijne leefruimtes! De begane grond biedt een ruime woonkeuken, een tuingerichte woonkamer en een multifunctionele werk- of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping een volwaardige derde slaapkamer biedt. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn begin 2023 volledig gemoderniseerd, met nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe radiatoren en dakkapellen. Buiten maakt de zonnige achtertuin op het zuiden het geheel compleet, terwijl parkeren op eigen terrein aan de voorzijde bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De woning heeft een bijzonder verleden en dat is nog altijd voelbaar. Oorspronkelijk in gebruik als huisartsenpraktijk, zijn karakteristieke details behouden gebleven, zoals de voormalige wachtruimte met een speels raam naar de vroegere receptie. Deze elementen geven de woning een eigen karakter en zorgen voor een verrassend en uniek woongevoel. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig. De woning is zeer centraal gelegen, met de winkels van het Moleneindplein op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en het centrum van Vught eenvoudig bereikbaar. Ook scholen, waaronder twee basisscholen en het Maurick College, bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en beweging liggen de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man dichtbij, terwijl sportvoorzieningen en uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met ’s-Hertogenbosch en de rest van de regio. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst vindt plaats in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en het toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De begane grond wordt gekenmerkt door een warme en verzorgde uitstraling, waarbij de kastanjehouten vloer doorloopt in de hal, de werkkamer, de woonkeuken en woonkamer, wat zorgt voor een mooi geheel. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime gang, vanwaar de werkkamer annex speelkamer bereikbaar is. Deze ruimte wordt verrijkt door een lichtstraat, waardoor daglicht hier royaal binnenvalt. De kamer leent zich uitstekend voor gebruik als praktijkruimte of kantoor aan huis. Vanuit deze ruimte is er via een speels raam zicht op de aangrenzende koffiecorner. Eveneens bereikbaar vanuit de gang zijn de woonkeuken en de aangrenzende woonkamer. De woonkeuken met vaste kasten biedt volop ruimte voor een eethoek, gesitueerd nabij het L-vormige keukenblok en de koffiecorner. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een Quooker (2025). De koel-vriescombinatie van Smeg kan desgewenst worden overgenomen. Vanuit de koffiecorner is er toegang tot de kas aan de zijkant van de woning, terwijl vanuit de keuken een prettig zicht op deze ruimte bestaat. De ruime woonkamer is tuingericht en ademt een warme, huiselijke sfeer. Een vaste boekenkast, een pelletkachel en dubbele deuren naar de tuin dragen bij aan het comfortabele karakter van deze leefruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is eind 2022 en begin 2023 volledig vernieuwd, waarbij dakkapellen zijn geplaatst, de kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd met HR++ beglazing. Ook zijn de radiatoren vervangen. De slaapkamers zijn licht en prettig van formaat, waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonwering en praktische bergruimte. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast zijn een zwevend toilet, een radiator en mechanische afzuiging aanwezig. De ruimte is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt, welke eind 2022 en begin 2023 is verbouwd. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer gerealiseerd, die dankzij de hoge nok en de dakkapel een open en ruimtelijk gevoel heeft. De kamer beschikt over opbergruimte en biedt toegang tot een bergkast met daarin de opstelling van de cv-ketel. Ook de overloop is opvallend licht door de aanwezige dakkapel, voorzien van elektrische zonwering. Hier is ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een beschut en privacy vol buitenleven. Direct aan de woning ligt een vlonder met ruimte voor een zitje. De tuin is verder aangelegd met een gazon en omringd door volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de kas. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en vormt samen met de oprit, die plaats biedt aan het parkeren van een auto op eigen terrein, een verzorgd en uitnodigend geheel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.