Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Molenhei 28

5262TP Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.657

Galería de fotos

Molenhei 28 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie, op loopafstand van voorzieningen staat deze eigentijdse, uitgebouwde tussenwoning. De huidige bewoners hebben de woning afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo hebben zij o.a. de badkamer, toiletten en tuin laten vernieuwen. Het geheel is instapklaar en biedt verrassend veel licht en ruimte. Kom snel langs, we leiden u graag rond! Om de hoek is het Moleneindplein gelegen, hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, wat deze locatie een ideale plek maakt. Op fietsafstand is het fraaie en compleet vernieuwde centrum van Vught gelegen. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in de hal voel je al direct een gezellige sfeer. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte én karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker die niet alleen extra ruimte creëert, maar ook voor een prettige lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Hier bevinden zich maar liefst twee grote schuifpuien die zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glaspartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De nette keuken met kookeiland is gesitueerd in de uitbouw aan de tuinzijde – dé plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. De keuken is uitgerust met een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en vaatwasser (beide uit 2021) en een combimagnetron. Naast de bergruimte in de keuken is er tenslotte nog een trapkast aanwezig en er is veel bergruimte in de vaste kastenwand met koffiecorner. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel met fraai meubel en strakke en eigentijdse afwerking. Middels een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor hier een extra kamer is gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tot slot is er nog ruimte voor berging achter de knieschotten. Buitenleven In oktober 2025 is de buitenzijde zowel aan de voorzijde als de achterzijde geschilderd. De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, beide zijn enorm sfeervol ingericht met tuinverlichting en fraaie siergrind. De achtertuin is ingedeeld met ruimte voor de tuintafel en een stuk kunstgras. Achterin de tuin staat een houten berging met daarnaast de poort naar de brandgang. De mooie leibomen maken het geheel af. In de voortuin zijn mooie plantenborders aanwezig wat zorgt een aangename entree tot de woning. Omgeving Molenhei 28 ligt in het geliefde Vught-Zuid, een rustige en groene woonomgeving waar je het dorpse karakter van Vught echt ervaart. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Op fietsafstand vind je het gezellige centrum van Vught met een gevarieerd winkelaanbod, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Jumbo en Lidl in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de N65 naar de A2 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Utrecht. Werk je in de regio, dan ben je dus snel onderweg. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: het NS-station van Vught ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarnaast woon je hier vlak bij prachtige natuurgebieden zoals Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en landgoed Kasteel Maurick, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in het groen. Kortom: een heerlijk rustige woonlocatie in Vught-Zuid, met alle voorzieningen dichtbij én een uitstekende verbinding naar de rest van de regio. Een plek waar comfortabel wonen en praktisch gemak perfect. Bijzonderheden: - Bouwkundig rapport aanwezig; - Schilderwerk buitenkant hele huis in oktober 2025 gedaan door professioneel schildersbedrijf - Vernieuwde toiletten en badkamer; - Uitgebouwd aan de voor- en achterzijde; - Dakopbouw; - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.