Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Molenhei 28

5262TP Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.657

Photo Gallery

Molenhei 28 Vught
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie, op loopafstand van voorzieningen staat deze eigentijdse, uitgebouwde tussenwoning. De huidige bewoners hebben de woning afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo hebben zij o.a. de badkamer, toiletten en tuin laten vernieuwen. Het geheel is instapklaar en biedt verrassend veel licht en ruimte. Kom snel langs, we leiden u graag rond! Om de hoek is het Moleneindplein gelegen, hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, wat deze locatie een ideale plek maakt. Op fietsafstand is het fraaie en compleet vernieuwde centrum van Vught gelegen. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in de hal voel je al direct een gezellige sfeer. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte én karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker die niet alleen extra ruimte creëert, maar ook voor een prettige lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Hier bevinden zich maar liefst twee grote schuifpuien die zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glaspartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De nette keuken met kookeiland is gesitueerd in de uitbouw aan de tuinzijde – dé plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. De keuken is uitgerust met een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en vaatwasser (beide uit 2021) en een combimagnetron. Naast de bergruimte in de keuken is er tenslotte nog een trapkast aanwezig en er is veel bergruimte in de vaste kastenwand met koffiecorner. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel met fraai meubel en strakke en eigentijdse afwerking. Middels een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor hier een extra kamer is gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tot slot is er nog ruimte voor berging achter de knieschotten. Buitenleven In oktober 2025 is de buitenzijde zowel aan de voorzijde als de achterzijde geschilderd. De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, beide zijn enorm sfeervol ingericht met tuinverlichting en fraaie siergrind. De achtertuin is ingedeeld met ruimte voor de tuintafel en een stuk kunstgras. Achterin de tuin staat een houten berging met daarnaast de poort naar de brandgang. De mooie leibomen maken het geheel af. In de voortuin zijn mooie plantenborders aanwezig wat zorgt een aangename entree tot de woning. Omgeving Molenhei 28 ligt in het geliefde Vught-Zuid, een rustige en groene woonomgeving waar je het dorpse karakter van Vught echt ervaart. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Op fietsafstand vind je het gezellige centrum van Vught met een gevarieerd winkelaanbod, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Jumbo en Lidl in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de N65 naar de A2 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Utrecht. Werk je in de regio, dan ben je dus snel onderweg. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: het NS-station van Vught ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarnaast woon je hier vlak bij prachtige natuurgebieden zoals Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en landgoed Kasteel Maurick, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in het groen. Kortom: een heerlijk rustige woonlocatie in Vught-Zuid, met alle voorzieningen dichtbij én een uitstekende verbinding naar de rest van de regio. Een plek waar comfortabel wonen en praktisch gemak perfect. Bijzonderheden: - Bouwkundig rapport aanwezig; - Schilderwerk buitenkant hele huis in oktober 2025 gedaan door professioneel schildersbedrijf - Vernieuwde toiletten en badkamer; - Uitgebouwd aan de voor- en achterzijde; - Dakopbouw; - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
133 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.