Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Ambrosiusweg 41

5142AA Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 4.586

Galería de fotos

Ambrosiusweg 41 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden – welkom aan de Ambrosiusweg in Waalwijk. Droom jij van een vrijstaande woning op een ruim perceel, waar je alle vrijheid hebt om het helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze solide gebouwde woning in Waalwijk absoluut het ontdekken waard. Een huis met karakter, ruimte en potentie, waar jouw woonwensen werkelijkheid kunnen worden. Bij binnenkomst word je direct verrast door de indrukwekkende entree met een plafondhoogte van maar liefst zes meter en een open trap. Deze imposante hal zet meteen de toon. De royale en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek – perfect voor lange avonden samen, die op zomerse dagen moeiteloos doorlopen in de tuin. De dichte keuken vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een sfeervolle woonkeuken. Denk aan samen koken, bakken met appels uit eigen tuin en genieten van het dagelijkse leven. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken, praktisch en functioneel. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin, logees of een comfortabele thuiswerkplek. De master bedroom beschikt over een balkon. Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Rondom de woning ligt een grote tuin met veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of juist actief bezig te zijn. Het royale hoekperceel biedt zelfs ruimte voor het realiseren van een zwembad. Aangrenzend aan de extra hoge, vrijstaande garage bevindt zich een veranda waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten, met uitzicht op de vijverpartij. De garage is een absoluut pluspunt: extra hoog, voorzien van een elektrische roldeur, een bergzolder, spouwmuur en geïsoleerd dak. Geschikt voor één auto, maar ook ideaal voor een camper, werkbus of hobbyruimte. De woning ligt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Waalwijk, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: Sportcampus Olympia ligt aan de overzijde van de weg en middelbare scholen zijn zeer dichtbij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A59, waardoor steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda uitstekend bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen, dat op fietsafstand ligt. Daarnaast wordt de Ambrosiusweg heringericht, met een scheiding tussen hoofdrijbaan en ventweg. Dit zorgt straks voor minder verkeer direct voor de woning en juist meer groen in de omgeving, met name ter hoogte van Ambrosiusweg 41. De laatste foto’s geven een impressie van de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden • Vrijstaande, degelijk gebouwde woning met volop mogelijkheden • Royaal hoekperceel met ruimte voor een zwembad • Unieke entree met een hoogte van ca. 6 meter • Ruime woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de tuin • Vier slaapkamers met inbouwkasten • Balkon aan de master bedroom • Grote zolder bereikbaar via vaste trap • Zonnige overkapping met zicht op vijverpartij • Vrijstaande, extra hoge garage met elektrische roldeur en bergzolder • Geschikt voor auto, camper of werkbus • Voorzien van zonnepanelen • Goede ligging op fietsafstand van het centrum • Zeer dichtbij middelbare school en tegenover Sportcampus Olympia • A59 binnen 5 minuten bereikbaar • Aanvaarding in overleg De woning is met relatief eenvoudige ingrepen energiezuinig te maken, zoals het aanbrengen van HR++ glas en aanvullende vloer- en dakisolatie. Spouwmuurisolatie is reeds aanwezig. Een woning met ruimte, karakter en toekomst – klaar voor nieuwe bewoners die hier hun droomhuis van willen maken.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
707 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.