Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Besoyensestraat 65 a

5141AG Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Besoyensestraat 65 a Waalwijk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vergeet de drukte en vermoeidheid van de dag terwijl je door dit rustigste deel van Waalwijk rijdt naar Besoyensestraat 65a, waar dit charmant jaren '20 twee-onder-een kap gezinshuis op je wacht. Met kenmerken als een ruime woonoppervlakte van 105 m², 3 slaapkamers, diepe achtertuin tuin van ca. 24 meter en enkele authentieke details, heeft dit vriendelijke huis een beetje aandacht en liefde nodig om te schitteren. Hier kun je genieten van de vervlogen tijden met eigentijdse comfort. Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij scholen en zorgcentra, met uitvalswegen direct om de hoek richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. Dit is een perfecte plek voor starters en gezinnen om een rustig en comfortabel leven te leiden. Indeling begane grond; Sfeervolle entree met kleine overstek en karakteristieke voordeur. Hal met trapopgang v.v. vloerbedekking, vaste kast onder de trap met groepenkast en proviandruimte, toiletruimte, deels wandbetegeling, radiator en rechtstreeks toegang naar de keuken. Dichte keuken met laminaatvloer, verwarming, deels wand betegeling, recht keukenblok v.v. kasten en spoelbak, groot gasfornuis met oven en afzuigiing en sfeervolle flag stone betegeling boven keukenblok. Direct vanuit de keuken toegang naar de overkapping en woonkamer. Sfeervolle doorzonwoonkamer met antraciet kleurige laminaatvloer "tegellook", vaste kast, 2 schouwen (niet werkzaam/aangelsloten) deze woonkamer is ideaal geschikt voor het creëren van een ensuite kast. Het is een brede en warme woonkamer van ca. 28 m², je zult zeker van deze lichte ruimte genieten. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer met dakkapel en een slaapkamer met vaste kast. Deels betegelde badkamer voorzien van een raampartij, verwarming, douche en wastafel. Tussen de badkamer en grootste slaapkamer is nog een tussenkamer gelegen, ideaal als walk-in-closet of om bij de badkamer te betrekken. Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder/overloop met opstelling c.v.-ketel (2021) dakkapel en 3e ruime slaapkamer. Goed afgewerkte slaapkamer, ook ideaal als gastenkamer of kantoor met verwarming en een grote, kunststof dakkapel, die voor veel ruimte en licht zorgt en bergruimte in knieschotten. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stukwerk wanden en plafonds. Achtertuin: Stap in de oostelijk gelegen, diepe achtertuin, omringd door rust en sereniteit. Met een tuinlengte van ca. 24 meter biedt deze tuin veel mogelijkheden en zowel zon als schaduw. Bovendien zijn er twee stenen bergingen aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden & extra informatie: - De woning heeft een diepe achtertuin; - Het pand heeft dakisolatie en grotendeels dubbel glas; - Bouwjaar van de woning is 1928; - De woning heeft beetje liefde en aandacht nodig; - Sfeervol en karakteristiek eind jaren '20 woning; - Deels kunststof en deels houten kozijnen. Kom en ervaar zelf deze karaktervolle woning en de rustige omgeving. Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging en stap in de wereld van comfort en gemak op Besoyensestraat 65a in Waalwijk. Overtuig jezelf met je eigen ogen en wie weet word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze charmante gezinswoning. Wacht niet te lang, want voor je het weet is deze kans voorbij! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.