Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Janssoniushof 4

5141MR Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 548.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 560.810

Precio de compra /m²: € 4.567

Galería de fotos

Janssoniushof 4 Waalwijk
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Janssoniushof 4 in Waalwijk is een fijne twee onder een kapwoning in de geliefde wijk Besoyen. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Je parkeert op eigen terrein op de oprit en hebt daarnaast de beschikking over een garage. Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L vormig en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een dressoir. De vloer op de begane grond is afgewerkt met pvc. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die vier jaar geleden is vernieuwd. Deze is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een combi oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de ligging aan de tuin heb je hier prettig contact met buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kast. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, geschikt als kinder kamers, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met handige opbergmogelijkheden. Ook vind je hier de nieuwe cv ketel. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Een ideale extra kamer voor tieners, thuiswerken of hobby’s. Buiten zijn Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk. De tuin ligt op het noordoosten en is breed opgezet, waardoor je de hele dag door van zon en licht kunt genieten. Achter in de tuin tref je een overkapping met aansluitend een berging. De overkapping is pas drie jaar oud en voorzien van glazen schuifpuien. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, met volop privacy en beschutting. De tuin nodigt uit tot lange avonden, etentjes en ontspannen momenten. Daarnaast beschikt de woning over acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en comfortabel wonen met oog voor de toekomst. Woonomgeving Janssoniushof 4 ligt in Waalwijk. De ligging in Besoyen maakt het plaatje compleet. Het is een rustige en groene wijk waar veel gezinnen zich thuis voelen. Scholen, supermarkten, sportclubs en speeltuinen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Waalwijk met winkels en horeca is binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen richting Tilburg A58, Breda en Den Bosch A59 zijn goed bereikbaar en voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen om de hoek. Zelfs de Efteling is eenvoudig met de fiets te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Janssoniushof 4 is een gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en parkeren op eigen terrein. Een huis dat praktisch is ingericht en klaar is voor nieuwe bewoners. App, bel of mail ons voor een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier woont.

Hipoteca berekenen

€ 548.000

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.810

3,26%

Anualmente

%

€ 27.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 548.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.