Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Janssoniushof 4

5141MR Waalwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 548.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.810

2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 560.810

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Janssoniushof 4 Waalwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Janssoniushof 4 in Waalwijk is een fijne twee onder een kapwoning in de geliefde wijk Besoyen. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Je parkeert op eigen terrein op de oprit en hebt daarnaast de beschikking over een garage. Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L vormig en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een dressoir. De vloer op de begane grond is afgewerkt met pvc. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die vier jaar geleden is vernieuwd. Deze is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een combi oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de ligging aan de tuin heb je hier prettig contact met buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kast. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, geschikt als kinder kamers, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met handige opbergmogelijkheden. Ook vind je hier de nieuwe cv ketel. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Een ideale extra kamer voor tieners, thuiswerken of hobby’s. Buiten zijn Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk. De tuin ligt op het noordoosten en is breed opgezet, waardoor je de hele dag door van zon en licht kunt genieten. Achter in de tuin tref je een overkapping met aansluitend een berging. De overkapping is pas drie jaar oud en voorzien van glazen schuifpuien. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, met volop privacy en beschutting. De tuin nodigt uit tot lange avonden, etentjes en ontspannen momenten. Daarnaast beschikt de woning over acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en comfortabel wonen met oog voor de toekomst. Woonomgeving Janssoniushof 4 ligt in Waalwijk. De ligging in Besoyen maakt het plaatje compleet. Het is een rustige en groene wijk waar veel gezinnen zich thuis voelen. Scholen, supermarkten, sportclubs en speeltuinen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Waalwijk met winkels en horeca is binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen richting Tilburg A58, Breda en Den Bosch A59 zijn goed bereikbaar en voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen om de hoek. Zelfs de Efteling is eenvoudig met de fiets te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Janssoniushof 4 is een gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en parkeren op eigen terrein. Een huis dat praktisch is ingericht en klaar is voor nieuwe bewoners. App, bel of mail ons voor een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier woont.

Mortgage berekenen

€ 548.000

Cost of copper (estimated): € 12.810

2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 560.810

3,04%

Yearly

%

€ 27.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 548.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
228 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.