Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Regulus 4

2743MD Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waddinxveen

Galería de fotos

Regulus 4 Waddinxveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Regulus 4 – een royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, eigen oprit en diepe achtertuin In een rustige straat in Waddinxveen Zuidplas ligt deze ruim opgezette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 331 m² eigen grond. De woning biedt een comfortabele leefruimte, een diepe en privacyvolle tuin met overkapping én vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de airconditioning, 12 zonnepanelen, energielabel B, een moderne keuken en een riante woonkamer is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Bovendien beschikt de woning over een oprit voor twee auto’s, een geïsoleerde garage en een praktische bijkeuken. De ligging in een rustige maar centrale woonomgeving maakt het geheel compleet. Indeling Bij binnenkomst in de woning valt direct de royale hal op, met ruimte voor een garderobe, nette toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar boven. Via een mooie doorloop kom je in de ruime en lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen in een boogvorm zorgen hier voor een bijzonder prettige lichtinval en een vriendelijke uitstraling. De open eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een lichte houttint met een strak werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook biedt deze ruimte toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt de master bedroom, met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden en een handige inloopkast. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime en volwaardige slaapkamers te vinden, beiden met veel daglicht en een rustige ligging. De badkamer is bijzonder ruim en licht, met raampartijen aan twee zijden. De ruimte is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en daglicht via dakraam. Hier vind je ook de cv-opstelling en extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers met dakramen, ideaal voor kinderen, logees of een werkplek aan huis. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte van het perceel is er altijd een plek in de zon te vinden. De tuin is met zorg aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating, borders en een mooi terras. Achterin de tuin bevindt zich een robuuste houten overkapping, een ideale plek om beschut te zitten op warme zomeravonden. Er is daarnaast een vrijstaande houten berging aanwezig, evenals meerdere elektrapunten en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin en een ruime oprit met plek voor twee auto's, voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 170 m² - Perceel: 331 m² eigen grond - 5 volwaardige slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasruimte en doorloop naar de garage - Geïsoleerde garage/berging via binnenzijde bereikbaar - 12 zonnepanelen en energielabel B - Airconditioning aanwezig - Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en veel licht - Inloopkast en balkon op het zuiden bij de master bedroom - Achtertuin met grote overkapping, berging, achterom en veel privacy - Parkeren op eigen terrein voor twee auto's - Rustige ligging in een fijne woonwijk Locatie De woning is gelegen in de wijk Zuidplas, een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelplekken en een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en diverse winkels. De Plasweg ligt op loopafstand en biedt naast karakteristieke bebouwing ook een directe verbinding met het buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel de A12 als de A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel te bereiken zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere bushaltes op loopafstand en NS-stations Waddinxveen binnen een paar minuten fietsen. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een diepe tuin en uitstekende voorzieningen in een rustige en groene omgeving? Dan is Regulus 4 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak – wij leiden je graag persoonlijk rond. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
ATAG E264/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.