Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Regulus 4

2743MD Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Regulus 4 Waddinxveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Regulus 4 – een royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, eigen oprit en diepe achtertuin In een rustige straat in Waddinxveen Zuidplas ligt deze ruim opgezette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 331 m² eigen grond. De woning biedt een comfortabele leefruimte, een diepe en privacyvolle tuin met overkapping én vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de airconditioning, 12 zonnepanelen, energielabel B, een moderne keuken en een riante woonkamer is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Bovendien beschikt de woning over een oprit voor twee auto’s, een geïsoleerde garage en een praktische bijkeuken. De ligging in een rustige maar centrale woonomgeving maakt het geheel compleet. Indeling Bij binnenkomst in de woning valt direct de royale hal op, met ruimte voor een garderobe, nette toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar boven. Via een mooie doorloop kom je in de ruime en lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen in een boogvorm zorgen hier voor een bijzonder prettige lichtinval en een vriendelijke uitstraling. De open eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een lichte houttint met een strak werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook biedt deze ruimte toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt de master bedroom, met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden en een handige inloopkast. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime en volwaardige slaapkamers te vinden, beiden met veel daglicht en een rustige ligging. De badkamer is bijzonder ruim en licht, met raampartijen aan twee zijden. De ruimte is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en daglicht via dakraam. Hier vind je ook de cv-opstelling en extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers met dakramen, ideaal voor kinderen, logees of een werkplek aan huis. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte van het perceel is er altijd een plek in de zon te vinden. De tuin is met zorg aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating, borders en een mooi terras. Achterin de tuin bevindt zich een robuuste houten overkapping, een ideale plek om beschut te zitten op warme zomeravonden. Er is daarnaast een vrijstaande houten berging aanwezig, evenals meerdere elektrapunten en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin en een ruime oprit met plek voor twee auto's, voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 170 m² - Perceel: 331 m² eigen grond - 5 volwaardige slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasruimte en doorloop naar de garage - Geïsoleerde garage/berging via binnenzijde bereikbaar - 12 zonnepanelen en energielabel B - Airconditioning aanwezig - Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en veel licht - Inloopkast en balkon op het zuiden bij de master bedroom - Achtertuin met grote overkapping, berging, achterom en veel privacy - Parkeren op eigen terrein voor twee auto's - Rustige ligging in een fijne woonwijk Locatie De woning is gelegen in de wijk Zuidplas, een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelplekken en een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en diverse winkels. De Plasweg ligt op loopafstand en biedt naast karakteristieke bebouwing ook een directe verbinding met het buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel de A12 als de A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel te bereiken zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere bushaltes op loopafstand en NS-stations Waddinxveen binnen een paar minuten fietsen. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een diepe tuin en uitstekende voorzieningen in een rustige en groene omgeving? Dan is Regulus 4 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak – wij leiden je graag persoonlijk rond. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
331 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
ATAG E264/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.