Inhabitantes
2.255
Último año: 2025
Oostervalge 1
9989EJ Warffum • Groningen
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 1.518
Galería de fotos
Descripción
Oostervalge 1 te Warffum In het centrum van Warffum staat dit markante en karakteristieke vrijstaande herenhuis uit de periode rond 1900, gelegen op een perceel van circa 880 m² eigen grond. De woning beschikt over een fraaie, besloten achtertuin en biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Dit voormalige woon-/werkpand is jarenlang in gebruik geweest als notariskantoor met woonfunctie. Dankzij de aparte entree aan de zijkant van het pand is het object ook vandaag de dag nog uitstekend geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Daarnaast biedt de royale indeling volop mogelijkheden voor grote gezinnen, hobbyisten of bewoners die behoefte hebben aan veel leef- en bergruimte. Renovatie en modernisering van het pand zijn, ongeacht het beoogde gebruik, wenselijk. Het pand beschikt nog over tal van authentieke elementen die bijdragen aan de bijzondere sfeer, waaronder fraaie balkenplafonds, granitovloeren, paneeldeuren met sierlijsten, karakteristieke rollagen boven diverse kozijnen en een leistenen dak. Begane grond Via de originele dubbele houten voordeur komt u binnen in de vestibule met granitovloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Vanuit deze ruimte bereikt u een werk/slaapkamer met grote raampartijen en een vaste kast. Via deze ruimte bereikt u ook een volledig betegelde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en radiator. De royale centrale hal vormt het hart van de woning en is voorzien van een granitovloer, een fraaie trapopgang, een balkenplafond en via een achterdeur toegang tot de besloten achtertuin. De lichte woonkamer beschikt over grote hoge ramen, een parketvloer en een houtkachel. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een prettig uitzicht op de tuin en de omgeving. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder met veel bergruimte, fraaie vloertegels en een aparte trapkast. Verder vindt u op de begane grond een slaapkamer met vaste kast en natuurstenen hoekschouw. Vanuit deze kamer is eveneens toegang tot de eerdergenoemde badkamer. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een fonteintje, karakteristieke vloertegels en een raam. Een tweede hal met fraai tegelwerk op de vloer geeft toegang tot een aparte entree, een gemoderniseerde meterkast, de woonkeuken, twee werkkamers en een gang naar de garage. De tuingerichte woonkeuken beschikt over een keukenopstelling met granito aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een vaste provisiekast en is er toegang tot een tweede kelder met bergruimte en een eigen Atag cv-ketel. De werkkamer aan deze zijde van de woning beschikt over grote ramen en biedt toegang tot een inloopkluis en een tweede werkkamer. Via een gang bereikt u de garage en de bijkeuken. De bijkeuken betreft een opkamer en beschikt over een aanrechtblad met wastafel, een close-in boiler, een wasmachineaansluiting, een balkenplafond en vaste kasten. De garage is voorzien van een rvs-garagedeur met geïntegreerde loopdeur, gietijzeren ramen aan de zijkant en asbesthoudende plafondplaten. Aansluitend bevindt zich een inpandige schuur met klinkervloer, werkbank, achterdeur naar de tuin en een trap naar een riante zolder met dakramen en veel bergruimte. Verdieping Via de statige trap bereikt u de ruime L-vormige overloop met een grote inloopkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een kleine dakkapel en een vaste kast. De tweede slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een sierlijk balkon, vaste kasten en een wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast. Daarnaast is er een royale tweede zolder aanwezig met dakraam, een tweede cv-ketel en zeer veel bergruimte. Na eventuele bouwkundige aanpassingen bieden beide zolders mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Tuin De besloten achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met gazon, borders met vaste planten en struiken, een terras en een eenvoudige tuinschuur. Aan de straatzijde bevinden zich eveneens een terras, fruitbomen, borders en een waterput. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto's. Rondom de woning zorgen hagen, bomen en struiken voor een groene uitstraling en extra privacy. Warffum Warffum is een sfeervol en karakteristiek dorp, gelegen in het historische cultuurlandschap van Het Hogeland. Het dorp beschikt over een treinstation aan de spoorlijn Groningen–Roodeschool met een halfuursverbinding naar de stad Groningen, die op circa 25 autominuten afstand ligt. Het dorp biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, sport- en verenigingsfaciliteiten. Voor voortgezet onderwijs kunnen leerlingen terecht bij Het Hogeland College. Op cultureel gebied staat Warffum onder meer bekend om Openluchtmuseum Het Hoogeland en het jaarlijkse internationale dansfestival Op Roakeldais. Bijzonderheden • Sfeervol karakteristiek woonhuis met fraaie authentieke details; • Heel veel gebruiksmogelijkheden: wonen, wonen/werken, mantelzorgwoning etc.; • Kantoorgedeelte met eigen ingang aan de zijkant van het gebouw; • Riante woonkamer, slaapkamer met badkamer en drie werk-/slaapkamers op de begane grond; • Op de verdieping drie slaapkamers, een tweede badkamer en twee riante zolders; • Besloten en sfeervolle achtertuin; • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's; • Er is een septictank in de achtertuin aanwezig; • Het pand dient gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd te worden; • Er is een ouderdomsclausule van toepassing in de vorm van een ‘as is, where is’-clausule; • Er is een asbestclausule van toepassing; • Aansprakelijkheid ten aanzien van aardbevingsschade wordt volledig uitgesloten; • Energielabel G; • Meetrapport aanwezig: gebruiksoppervlakte wonen circa 280 m², overige inpandige ruimte circa 170 m², bruto inhoud circa 1.722 m³; • De woning wordt verkocht per inschrijving; • Biedingsformulieren met voorwaarden worden uitsluitend verstrekt na een bezichtiging; • Overdracht via een projectnotaris. Aanvaarding in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
3,19%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 280 m²
- Área del lote
- 880 m²
- Contenido
- 1722 m³
- Otra zona interior
- 169 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 200 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag ketel en Intergas ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- G
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Warffum
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warffum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Warffum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warffum. En 2025 había 2.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 248.000.
Promedio WOZ
EUR 248.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
71
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.180 |
| 2022 | 2.200 |
| 2023 | 2.190 |
| 2024 | 2.275 |
| 2025 | 2.255 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 169.000 |
| 2022 | EUR 187.000 |
| 2023 | EUR 217.000 |
| 2024 | EUR 229.000 |
| 2025 | EUR 248.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 650
0-15: 290
15-25: 210
25-45: 440
45-65: 670
Nivel académico
Hoger
420
Praktisch
400
Middelbaar
880
Origen de los residentes (2025)
Europa
90
Nederland
2.000
Buiten Europa
165
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
133
Appartementen
96
Tussenwoningen
101
Vrijstaande woningen
611
Twee-onder-één-kap woningen
228
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
161
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
205
1950 tot 1970
225
1970 tot 1980
156
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
54
2010 tot 2020
25
2020 en later
40
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
344
Etiqueta C
273
Etiqueta A
153
Etiqueta B
127
Etiqueta D
104
Etiqueta F
84
Etiqueta E
45
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A+
9
Etiqueta A++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 2.570 |
| 2021 | 1.790 | 2.670 |
| 2022 | 1.390 | 2.540 |
| 2023 | 1.140 | 2.450 |
| 2024 | 1.070 | 2.600 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.020
Huurwoning
Gas: 970 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.220 • Electricidad: 2.720
Appartement
Gas: 800 • Electricidad: 1.990
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 1.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.030
Actividad empresarial en Warffum (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Número total de establecimientos empresariales: 235
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 5 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warffum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Warffum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Warffum?
Warffum telt in 2025 ongeveer 2.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warffum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warffum is in 2025 circa € 248.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warffum ligt rond € 28.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warffum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warffum?
In Warffum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 611 woningen.
Meer viviendas in Warffum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dr. R. Rijkensstraat 4
9989CD Warffum
€ 285.000 k.k.
€ 2.639/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
A.G. Bellstraat 46
9989AT Warffum
€ 225.000 k.k.
€ 2.320/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oostervalge 50
9989EL Warffum
€ 595.000 k.k.
€ 2.245/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 265 m²
- Área del lote
- 1135 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Bajo precio
Breede 10
9989TA Warffum
€ 335.000 k.k.
€ 2.204/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 875 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Pollen 25
9989BZ Warffum
€ 550.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 618 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Breede 6
9989TA Warffum
€ 489.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 1170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Helpman 31
9989ET Warffum
€ 525.000 k.k.
€ 2.949/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 3005 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Oosterstraat 58
9989AE Warffum
€ 349.000 k.k.
€ 2.884/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 542 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
