Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Sassenheim

Julianastraat 1

2361SV Warmond • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sassenheim

Galería de fotos

Julianastraat 1 Warmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Turn-key – hoogwaardig afgewerkt – luxueus – sfeervol – gewilde locatie In dit exclusieve dertigerjaren hoekherenhuis hoeft u werkelijk niets meer te doen dan uw koffers uit te pakken. Gelegen op de prominente hoek van de Herenweg en Julianastraat, treft u deze uitzonderlijk stijlvol afgewerkte woning met een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin, voorzien van een luxe veranda, jacuzzi, buitendouche en zonneterras. De woning bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie, op korte afstand van De Leede, het Bos van Krantz en de charmante Dorpsstraat met haar sfeervolle horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u de A44 en het NS-station van Sassenheim. De bruisende stad Leiden ligt op slechts een kwartier fietsen. Indeling: Begane grond: Zij-entree, royale ontvangsthal met uitgebreide meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), garderobe, modern toilet met fontein, praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de riante living. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met karakteristieke erker, op maat gemaakt wandmeubel, sfeervolle houtgestookte haard en hoogwaardige keramische vloertegels in houtlook met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de luxe woon-/eetkeuken gesitueerd, voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin. Deze hoogwaardige keuken, volledig vernieuwd in 2025, beschikt over een kookeiland en is uitgerust met een Quooker, gaskookplaat, koel- en vrieskast, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een fraai uitzicht op de straatzijde. De voormalige garage is omgetoverd tot multifunctionele leefruimte, voorzien van een tweede keuken met wijnklimaatkast, koelkast, cv-/opbergkast, spoelbak met Quooker, veel kastruimte, bartafel, toegang tot de tuin, bergvliering en aansluitingen voor was-/droogapparatuur. Ook hier vindt u keramische vloertegels met elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping De stijlvolle bordestrap leidt u naar een ruimtelijke overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat vervaardigd bedmeubel, bijpassende kledingkasten en een geïntegreerde televisiekast – een serene en opgeruimde ruimte met oog voor comfort en design. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en afgewerkt met een inbouwkast. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. De hoogwaardige materialen en afwerking zorgen voor een hotelwaardige uitstraling. Tweede verdieping Op de overloop vindt u stijlvolle vaste kasten. Aan de voorzijde treft u een ruime derde slaapkamer met dakkapel en maatwerkkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle vierde slaapkamer met vaste kasten en eveneens een dakkapel, ideaal als kinderkamer, logeerruimte of creatieve werkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging met volop opbergruimte. De combinatie van ruimte, licht en maatwerk maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig en comfortabel. Tuin: De prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten is gerealiseerd met duurzame en hoogwaardige materialen, omringd door diverse beplanting. Achterin bevindt zich een luxe hardhouten veranda met geïntegreerde jacuzzi en geluidsinstallatie. Er is ruimte voor zowel een royale loungehoek als een comfortabele eethoek. Aan de zijkant van de woning is een praktische bergruimte gecreëerd voor onder meer fietsen en containers. De buitendouche, automatische beregeningsinstallatie en sfeerverlichting dragen bij aan het exclusieve karakter van deze buitenruimte. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerde en gerenoveerde woning • Hoogwaardige maatwerk inbouwkasten en afwerking • Professioneel aangelegde tuin • Strak gestuukte wanden en plafonds in het gehele huis • Houten binnen kozijnen met paneeldeuren in het gehele huis • Wand- en plafondspots • Voorzien van dubbele beglazing • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Energielabel C • Verwarming middels Remeha CV-ketel (2016) • Geavanceerde alarminstallatie met camera’s en rookdetectie • Houten jaloezieën en elektrische gordijnen blijven achter Oplevering: november 2025

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
586 m³
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.